pc1200 wrote:
最近研究社區保全每一...(恕刪)
一萬八應該就只是請個看報紙的 負責訪客進出管理的而已吧
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kellenhuang wrote:
一萬八應該就只是請個...(恕刪)
之前看到的老杯杯都很好相處
社區常有老杯杯找管理員聊天
也會陪社區小朋友玩
住戶也常有些用不上的小東西,或是吃的,會送給管理員
感覺還滿溫馨的
主要的工作就是
1.收發信
2.社區巡查
3.門禁
4.簡單的清潔工作
5.倒垃圾,資源回收(回收的錢,歸管理員)
6.管委會交辦事項或緊急事件處理(聯絡廠商,會同維修等相關事項)
老杯杯最大的壞處是
常常打瞌睡
信,常放錯信箱
如果幹到七十多歲,怕他那一天就突然不能來了
跟住戶太熟,就算覺得太老了,還是不好意思辭退他(變成了朋友)
另外,5萬4(1.8萬x3)對小社區而言,還是負擔過重
由於,一般保全要領到三萬以上,也要每天上12小時的班(排休4天)
1.8萬是8小時,如果上12小時,就接近2.4萬(也休四天)
所以,後來,改成平日的晚上及星期日全天沒有保全,只聘一位,每天12小時,薪資約2.6萬(含年終,中秋,端午獎金)
如果加回收跟住戶的饋贈,實質收入可能更高
這樣,管理員其實不是那麼難找
雖無勞健保,但不必報稅
所以,還是有住戶及隔壁社區的管理員跑來預約,想當管理員
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文章編號：21838027
白鷺鷥 wrote:
如果只在意價格，很可能沒辦法要求品質
有的保全公司警衛訓練有素，會從監視器看出有哪些可疑人物，也會記得住戶的姓跟車子，
有新戶搬來一天，就已經記得他家成員跟車子跟住哪裡；
有次我走在社區路上看到有隻貓蹲在路旁，剛好有警衛經過巡邏，問警衛說這貓有人養嗎?他居然跟我說，這是某號人家的貓；
巡邏發現有異常的(比如說上班時間應該沒人在家，車庫門卻打開)，都會電話詢問。
也曾因為圖便宜，換了保全公司，結果是，警衛並不認得住戶，這樣效果會大打折扣...(恕刪)
看來如果聘請正規保全（指身強體狀、受過訓練者，站有站相者），
會跟較便宜價格的不同（指未受訓、為調度人力的臨時代班人員，或一般老伯伯）。
看來，「單哨9萬元」應有9萬元的價值。
如果社區聘請的保全，不認得住戶、成員、車子..，可能沒有「單哨9萬元」的價值，應屬於「較低價格層級」。
如果管委會所聘請的保全公司，沒有展現其「單哨9萬元」的價值，是否該適時提醒管委會，該保全公司應屬「較低價格層級」，應要求其總公司改善，或提議降價？
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文章編號：21872345
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文章編號：21899025
20090516 wrote:
另外,5萬4(1.8萬x3)對小社區而言,還是負擔過重
由於,一般保全要領到三萬以上,也要每天上12小時的班(排休4天)
1.8萬是8小時,如果上12小時,就接近2.4萬(也休四天)
所以,後來,改成平日的晚上及星期日全天沒有保全,只聘一位,
每天12小時,薪資約2.6萬(含年終,中秋,端午獎金)
如果加回收跟住戶的饋贈,實質收入可能更高
雖無勞健保,但不必報稅
所以,還是有住戶及隔壁社區的管理員跑來預約,想當管理員...(恕刪)
看來如果要省錢，
可以將單哨改為一人值白天班12小時,薪資約2.6萬(含年終,中秋,端午獎金)，晚上與週日無人值班。
這樣一個哨的開支，只要2萬6千元。
這應該是社區聘請保全模式中，「我最便宜」的方法吧？
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文章編號：21924411
....我過去曾和保全公司所定的合約裡，
(以下含：單哨24小時保全、清潔員、總幹事)
大致上每一保全員以27000報價，
總幹事一週六天32000，
清潔員半日14000，共127000，
加上稅率約6350，每月共133350（13萬元）。
若不任用總幹事的話，
也需找一位警衛任組長負責社區一些突發狀況，及收管理費，
所以
27000x3=81000（單哨），
加上組長加給，約 5000=共86000，
加清潔員14000，共100000，
再加稅率5000，共105000。
若貴社區已交由銀行代收，或持單據至便利商店繳納管理費，
則警衛組長加給則可不用，只有100000（10萬）元左右。
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文章編號：21930744
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文章編號：21933315
http://tw.myblog.yahoo.com/sunny-law/article?mid=90&prev=102&next=-2&page=1
公寓大廈管委會自聘管理員適用勞基法？
http://tw.myblog.yahoo.com/daniel-lian/article?mid=208&prev=-1&next=201&sc=1
行政院勞工委員會規劃將公寓大廈管理委員會自99年3月1日 納入適用勞動基準法，
此舉已成定局且勢在必行！
為什麼我之前回文有提 自聘管理員勞健保費用不是沒有道理啦
至於有沒有誠實申報 我想稅捐處一查就出來 到時管委會就有紅單啦
屆時省小錢 花大錢
