linijay wrote:謝謝您,請問這是實務...(恕刪) 雖然我住過不少社區但因為大多都是新社區所以還未發生過你這樣的案例不過你的問題上到法院這一條將會是影響判決的重要參考個人是蠻好奇你如何去解讀這一條,可否說來參考看看另外也建議你將此條拿去詢問你的律師看看他又有何見解
如果只是想解決漏水問題而且看起來你都說要出錢那為什麼不直接解決漏水問題還要大費周章拆雨遮再作防漏還要管委會背書你想的一定更深入是想以後讓管委會以後完全負責漏水問題吧看起來有點像因為你家沾到公設的邊所以要占管委會便宜老實說,上法院不一定會贏因為可以說這外牆已經不是原裝的二三次施工下,誰敢保證永不漏水就算是原裝的,時間久了外牆老化也會漏水在法院是站不住腳的
一、先弄清楚漏水原因外牆漏?從樓上往下漏?從樓上兩戶之間往下漏二、弄清漏水原因,找事主處理委員會好搞多了,發文請委員會找人來修,或一起找人來修,或自己找人來修,然後委員會付錢(前提,需證明是公設損壞導致,例如從窗框漏,窗框是公設還是專用,有得吵了)住戶,那就憑本事了至於 雨遮,委員會的?那關你什麼事?你的,又關委員會什麼事?雨遮應該不是漏水的主因吧!三、所以搞清楚重點,抓重點,找漏水原因。至於什麼記錄,公設,你要修理,要取得委員會同意(自己的東西,自己處理就好,不用理委員會)