如何讓管委會乖乖更新硬體設備？

亮哥+

21320分

11樓

亮哥+

個人積分：21320分

文章編號：55233592

更新監視設備是很貴的.貴社區管理費一個月有80元/坪以上?(棊金夠多)要不然住戶願意每戶拿錢出來修?

jacopass

1568分

12樓

jacopass

個人積分：1568分

文章編號：55233638

聽起來好像沒提到大樓幹事 ,

一般不是都在管委會開會時,
住戶可以列席並發言提出要求,
委員在表決如果有通過,
自然就會請幹事找人裝.

畢竟發言內容會寫成大樓會議紀錄,
很多住戶都可能看到的,
想必管委會也不敢太亂來.

真不能如你意,
下次區分所有人權會議 ,
乾脆去選個委員還是主委幹幹,
自己出手壓著幹事去作會更快更如己意.

lucky7up

0分

13樓

lucky7up

個人積分：0分

文章編號：55233811

社區生活規約，通常會規範社區大額採購案，例如10萬元或20萬元以上，須於區分有權人會議提案討論，管委會無權決定大額採購案，以防弊端。建議您於下次區分所有權人會議提案。

mourningtw

138分

14樓

mourningtw

個人積分：138分

文章編號：55233856

如果說真的很多人反應，那就區權會時提案，提案過了管委會自然就會照案辦理
現在的問題應該是監視系統更換要花很多錢，如果區權會不過，管委會不敢自己換
管委會也只是幫住戶管理大樓事務，不要覺得他們真的多有權力
很多當委員的是不想去扛這種花大錢事情的責任的

porco0857

1950分

15樓

porco0857

個人積分：1950分

文章編號：55234075

我怎麼覺得顧好自己的錢包會簡單個一百倍。
而且這是小事，如果是刑事案件，那通過的機會就很大。

我朋友家的社區，住戶還連署通過不用雇管理員....因為要省錢。

人百百種，很難。

石梯有夢

63分

16樓

石梯有夢

個人積分：63分

文章編號：55234080

你看看看看看我的名字超過剛好17字 wrote:
今天在社區裡面掉了...(恕刪)

你自已掉錢包，管委會只能協助而已吧
再來，你有去了解貴社區管理費收支狀況嗎?
錢是所有住戶的錢，若每人都要管委會「乖乖」
那建議你出來當當委員試試看

andy.cncheng

1分

17樓

andy.cncheng

個人積分：1分

文章編號：55234130

擔任過管委會委員(本社區全為無給職的熱心住戶被選任)

1)住戶有列席管委會例會的權利,可書面提案給該區/棟委員,並蒞會討論.
2)於區分所有權人大會(社區全體住戶)正式提案交付表決.
3)這麼需要, 就自己出來當委員推動看看, 你就知道是否有窒礙難行之處了.

不清楚樓主社區的狀況, 增設監視器是有建置及維護成本的,
要維持一定妥善率, 最好與廠商簽訂保養合約, 成本不低.
若貴社區公積金不夠多, 或財務狀況不佳, 是會影響到社區日常運作的.

最好與管理委員好好討論, 成本與效益是否符合比例原則.

我住的社區之前也才為了監視系統的增設和妥善率進行清查及改善,
真的要感謝那些盡心盡力的委員們!

tsai5059999

2402分

18樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：55237512

你看看看看看我的名字超過剛好17字 wrote:
今天在社區裡面掉了...(恕刪)

每個月的財報有去看過嘛??

自己每個月繳的錢去哪清楚嘛??

這樣你就知道怎麼運作了!!

直接問社區區分幹部的意見都比來這理問來的快!!

問問主委的意見吧!! 話說主委會說:為了你一個人皮包錢不見了要更新整個設備

不知道大樓的住戶會怎麼想?? 錢從哪裡來阿?? 當你聽到這樣的話時我很想知道你會怎麼說!!

hubobo

9分

19樓

hubobo

個人積分：9分

文章編號：55240393

其實目前台灣雖然是監視設備的主要生產與外銷的大國(雖然現在已經被對岸遙遙甩開)
但是台灣目前的住宅/商用/機關大樓的監視錄影設備其實都相當老舊...

有些甚至是大樓完工時就運作至今
就算是帝寶的監視器設備～其實也還在老舊的DVR 系統，
其實還遠輸給門口仁愛路～台北市警察局的路口數位型百萬畫素攝影機～

更不用說其實很多老舊DVR 主機硬碟都是IDE介面的
有些主機硬碟都不知道壞了多久了～不是沒發現就是管委會沒編經費修～
充其量只有管理員看看liveview 做作樣子～

真情玉荷包

995分

20樓

真情玉荷包

個人積分：995分

文章編號：55240818

管委會同意~~~過半數住戶表決通過~~~就可以更新了~~~重點在經費來源

如何讓管委會乖乖更新硬體設備？

小惡魔新聞台

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