statistic.stat wrote:
機械車位的修理是管...(恕刪)
一般機械的會多交 保養維修錢當做公基金 , 不過以前看過很多老舊大樓壞掉 都沒人修 .
所以 當年買屋我是完全不考慮 機械車位 .
先前不也有人問淹水後 , 機械車位修理其他人要幫忙出錢嗎?
很難 ..
所以機械車位要自己有多繳維修金公基金方式 出問題幫忙
否則一般都是車位的人自己出錢修 .
何況 有些大樓是 機械車位 + 平面 .
機械車位故障，維修是要誰付?
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我公司的大樓,樓下的機械車位是3層的,最下面的那層是位於地面下方,去年發生最上層的車要降下
來,但在下方的車沒有往下降,而壓到車子,停車設備的廠商來檢查後,說是因為大樓連續壁滲水,造成
最下方坑洞積水,停車設備線路泡在水中,因此造成動作異常,不肯負責車輛損壞的賠償,而大樓管委會
也推,說停車設備的維護要由車位所有人負責,所以車輛的損壞管委會也不負責...但設備動作異常是
因為大樓連續壁滲水造成的,且停車位下方的坑洞積水,車主也看不到啊...最後就是一直互相踢皮球,
不了了之...
但我住的大樓也是平面跟機械車位都有,機械車位每個月有繳費用,這10年來車位也有發生過異常,更
換過零件,但從沒有需要另外再付費用...
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一些看法跟您分享
機械車位的使用
應該最少2人以上(我的是8人共用一座)
所以機械車位共同使用的人
必須共同擔負保修的責任
這點必須是共同使用這座機械車位的基本態度
因為你無法確切證明車位無法使用與誰有關
機械車位應該有固定保修的廠商
而這個廠商會有基本小故障快速排除的能力
我們的保修廠商甚至有車位損壞時
無法使用車輛的車馬費補貼
在來是費用與責任問題~~~這個是重點吧
機械車位的管理，是否歸管委會??
可以是~也可以不是(機械車位是有其獨立產權權狀)
端看當初住戶的協議
但是一般來講
機械車位的管理，管委會是可以納入權責內
如果沒有固定的車位保修廠商
你可以自己找
也可以請管委會找
經過比價程序
尋找適合的廠商
2.保修費用是由誰負擔???
如果機械車位的車主
每個月有繳機械車位清潔管理費
可以向管委申請支付
如果沒有按月繳機械車位清潔管理費
那就必須由共同使用這座機械車位的車主共同負擔
statistic.stat wrote:
機械車位的修理是管...(恕刪)
