社區財務都是入不敷出，請問大家的意見，有沒有什麼法條可以制止管委會???

tteffuB 特肥吧

3343分

11樓

tteffuB 特肥吧

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文章編號：63427325

看起來
某些有能力的人就把管委會當事業

素還真真真

214分

12樓

素還真真真

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文章編號：63427410

kilin0617 wrote:
狀況是這樣子，我們...(恕刪)

入不敷出就要找財源，一般來說健身房、KTV、閱覽室、交誼廳 ... 這些都是在損耗財源。

可以在社區會議中提出變更，把這些設施廢除，改為迷你倉庫出租！注意只能對內喔！

由社區的住戶來承租，每個月再收取適當的管理費，只要沒對外營業就不會違法。

abbafan

266分

13樓

abbafan

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文章編號：63427578

kilin0617 wrote:
一座電梯15樓的應該也要100~150萬之間，六座電梯更換就要600~900萬，況且這10年也有其他的開銷，

最近剛好有在了解, 因為電梯大小廠商不同,鋼纜價格不同,但是大約十五年以上就應該要更換了,價格鋼纜加鋼索輪,一台大約21萬,六台的話就126萬囉. 不用幾百萬.

Dennoswang

2分

14樓

Dennoswang

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文章編號：63428094

管委會真的是每個人自動自發說要禁止也要好好溝通一番阿

kilin0617

17分

樓主

kilin0617

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文章編號：63428173

abbafan wrote:
最近剛好有在了解, ...(恕刪)

之前是看到這篇蘋果日報"新電梯動輒百萬住戶拒攤難汰換"

如果是每15年只需要花個20萬左右就能夠維護，那是最好，

總之，畢竟買了房子貸款要繳20~30年，漲價不敢說，但是管理不良跟經費有問題的大樓，

未來脫手或是續住都是個大問題，最近會找管委會討論，也希望不要是所謂的職業主委，

那就皆大歡喜了。

退休老人

2461分

16樓

退休老人

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文章編號：63428547

我前後住過三棟大樓
也被迫當過各種委員

版主所言,我只有1個建議
從此刻開始,請親訪結交鄰居
請他們她們票選你當下屆委員
當委員展現愛心雄才造福設區
放心,只要你拉票,就斷定當選委員
加油
因為管委會委員(無薪)(擔保責任)
責任含被住戶抱怨質疑臭罵提告
責任含被官方監管檢警收押判罪
尤其是主委監委財委,人人閃躲

cafelatte818

25分

17樓

cafelatte818

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文章編號：63429047

簡單說, 意見每個人都不一樣, 有時候真的沒有對錯..
就像其他人獎的,乾脆自己跳下來做...

這些工程應該沒有多少錢,應該還談不上什麼回扣之類,
通常委員會自己找認識的廠商/朋友甚至自己親戚來施作.做人情....

第二,有的委員可能專業不夠,而且反正不是花自己的錢
有時候廠商建議就給他開下去...當然廠商是要賺錢的, 當然換整套打掉賺得比較多..
遙控器應該就是這樣的結果. 廠商可能知道要換舊有的主機,問題他要賺啥?
你講得有些都是屬於DIY的範疇,