前主委依照區權會提案制定新規並公告，有無效力？

319分

11樓

個人積分：319分

文章編號：86864792

我理解的是，區權會有提出要管委會規劃，裝修住戶超過一定期限酌收機電設施使用維護費。
然後管委會直接擬定收費規劃就實施了。

這個有無效力，需要看當年區權會的會議紀錄的正確文字內容。
比如說: 會議記錄是 "由管委會規劃執行"
這個當然有效。
但是，如果會議記錄是 "由管委會規劃"
表示未授權執行，就要待下次區權會表決。
老實說，區權會的會議記錄文字是甚麼，決定有無效力。
當然會議記錄有瑕疵，再所難免。
除非樓主把會議紀錄貼上來，不然很難判斷。

鐵牛CEO

11514分

12樓

鐵牛CEO

個人積分：11514分

文章編號：86865122

塵封眷戀 wrote:
請教各位
本案，前管委會主委係依區權會提案規劃，且於公告後實施，兩年內並無人提出異議，該條文到底有無效力？
若無效力，除了聲明拒繳的住戶外，現任管委會是否須將兩年收取的費用，退還相關住戶？

打官司就知道輸贏了

smd6055

4311分

13樓

smd6055

個人積分：4311分

文章編號：86865204

提案是提案，
提案完還要經過一次區權會的『表決』
表示大家同意
這樣才成交喔

janhan58

2607分

14樓

janhan58

個人積分：2607分

文章編號：86865297

看起來目前只是同意管委會"規劃"提案,後續規劃內容還是要交由區權會投票表決同意後才能執行!

HHMu

689分

15樓

HHMu

個人積分：689分

文章編號：86865384

只有提案有表決通過，但實施內容尚未經過區權會表決，這不能算有效力啊！

我怎麼知道你實施的規定內容是符合區權人所期待？

用這個角度去思考就好了，這很像拿了張沒有填金額的支票，結果金額由管委會自己填。

小戴CAT

3878分

16樓

小戴CAT

個人積分：3878分

文章編號：86865517

塵封眷戀 wrote:
只是依照區權會提案規劃，並未經過區權會表決同意，沒有相關紀錄

這住戶合理阿
只提案沒表決，就表示這沒進規約阿
看到公告就繳錢的是呆子囉

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

kawli

1770分

17樓

kawli

個人積分：1770分

文章編號：86865574

所以知道問題在哪了
當初的議題設計只寫"授權規劃"
而不是"授權規劃並執行"
前者必須要在下一次區權會再來個"通過並實施"的表決

解套的方式...盡快召開臨區會表決通過,並追溯至公佈之日起生效
雖然難看了點
但是關鍵就看社區鄰居們的心態及共識了

A.繳納"機電設施使用維護費"是把錢繳到一個對大家有利,對我也有利的池子裡去
B.繳納"機電設施使用維護費"是把錢繳到一個與我無關的池子裡放水流....

如果A比較多就OK了, B的話.... 幫不了你

黑羽斷翼

40088分

18樓

黑羽斷翼

個人積分：40088分

文章編號：86865902

籃籃香 wrote:
區權會同意「規劃」，但還沒同意「條款內容」加到社區規章...
基本上他的主張是有用的，
實務上你們讓他不用繳，之前繳過的十之八九會要求管委會退還

當然，你們可以不放行裝潢工人、材料搬運
讓對方自己提訴訟有的沒的，他麻煩到了可能就會繳
但是有法律上被告的風險就是了

這個是我一定告到阻擋的人生活不能自理為止

誰擋就送誰去警察局喝茶..在轉送法院聊天..

有一個是一個..全都送上去..

黑羽斷翼

40088分

19樓

黑羽斷翼

個人積分：40088分

文章編號：86865910

kawli wrote:
所以知道問題在哪了
當初的議題設計只寫"授權規劃"
而不是"授權規劃並執行"
前者必須要在下一次區權會再來個"通過並實施"的表決

解套的方式...盡快召開臨區會表決通過,並追溯至公佈之日起生效
雖然難看了點
但是關鍵就看社區鄰居們的心態及共識了

A.繳納"機電設施使用維護費"是把錢繳到一個對大家有利,對我也有利的池子裡去
B.繳納"機電設施使用維護費"是把錢繳到一個與我無線電的池子裡放水流....

如果A比較多就OK了, B的話....

錢的部份很難追溯

何時通過何時收費

傲笑憐

4522分

20樓

傲笑憐

個人積分：4522分

文章編號：86867366

這不是管委會的問題，是物業總幹事的錯

不過，話說回來，總幹事不到４萬的薪水

卻要幾乎全知全能，法律、修繕、維護到人際關係都要精通

這才是真的領香蕉做獅子的事　真心不騙

有些人活的陰險卑劣，卻嚐盡了榮華富貴，就不要想死的心安理得！

前主委依照區權會提案制定新規並公告，有無效力？

小惡魔新聞台

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