新社區垃圾清運問題？

ejan1969 wrote:
冤有頭債有主，代管期間跟物業簽約的是建商，不是跟管委會，物業來要錢讓他去找建商。所以你們管委會遴選新物業了嗎？要沿用目前物業也ok 但合約要另簽，保全三班就是要這麼多錢，管理10萬應該是總幹事+秘書了，又不是豪宅，還要漂亮秘書？你們月收管理費只有15萬左右，最多就一個總幹事+1.5班保全，上班時間可以錯開，讓櫃檯大部份時間有一人在可以處理住戶需求，這樣支出大約13萬，勉強打平。

後續還是要調漲管理費才行，一個月差不多要收到20萬(每戶多1千)才夠未來的開銷。

Gemini0523 wrote:


樓主
目前就是不認這筆帳⋯仍在四處法律諮詢中，因為合約上有寫，領用執照後3個月，後續費用由管理費支出⋯但問題就是超額支出沒有告知給所有區權人

Kang-Wei Tzou wrote:


就算營建成本一坪20萬好了，一坪開價40萬，也是翻倍賺。25坪的房子(室內實際坪數更少)，成本500萬，卻賣你1000萬，建商賺走500萬。這還只是一戶而已，而且還是25坪的小坪數，60戶就賺3億了

黑羽斷翼 wrote:
..便利性是拿錢去換出來的..所以這需要收費(恕刪)