大樓管理費是不是浮報很多!!???

1443分

11樓

個人積分：1443分

文章編號：92596188

管理費一定要高，因為是公共錢，除了日常開銷外

還要存一筆預算錢，將來大樓公設要用到就可以用

不然一下子要每戶出好幾十萬大家也不會想出，為

什麼有的人不想住新大樓，公設多，保全清潔人員

要多，新大樓又要從頭開始存錢，所以新大樓很耗

錢，舊大樓就好多了，公設少，保全清潔花費也只

要一半，大家負擔就少

瘦虫弱精

34427分

12樓

瘦虫弱精

個人積分：34427分

文章編號：92596219

保全委外人事的人數及工時要列出來
其他的例行性支出如公共水、電、垃圾處理費等要列出來。
應該還要增列律師顧問費、訴訟費

進項年度預收項目要列出來，管委會基金要列出來

Lexus001

7774分

13樓

Lexus001

個人積分：7774分

文章編號：92596243

大樓管理費貴或不貴? 浮報或沒有?
其實
你只要去參加服委會就知道了!
新社區前幾年的盈餘要存下來，因為時間一長設備都開始損壞，那才是用大錢的時候!

天國一輝小寶寶

35194分

14樓

天國一輝小寶寶

個人積分：35194分

文章編號：92596282

LICHISONG wrote:
大樓管理費是不是浮報很多!!???

有時候中秋節還會辦活動

吃到飽

中元節還要買供品拜拜

不多收一點行嗎?????????

而且現在萬物飆漲

gordenh

61分

15樓

gordenh

個人積分：61分

文章編號：92596286

其實您提供的資料基本上是合理的價格，只是因戶數少，導致無法分攤固定消耗費用，根據物業管理學會資料顯示，一般以150戶以上至250戶之間是最佳管理成本效益最好的區間，因為大樓(11F以上)設施基本上，不會因戶數少而減少太多，故您提供的資料並沒有浮報，倒是停車管理費用還真低!!

takumax

227分

16樓

takumax

個人積分：227分

文章編號：92596319

本人社區位於雙北生活機能佳

20年以上華廈 160多戶大門24小時警衛

管理費每坪35 汽機車停車位兩者合計200

清潔員工資為法令最低薪資

目前資產約一千萬穩定但似乎微幅減少中

30坪加汽機車位管理費 1,250

很便宜吧？從完工至今從未調漲

長年下來也算是省了一些錢吧

PainterJ

12923分

17樓

PainterJ

個人積分：12923分

文章編號：92596330

我住鄉下，也是100。

超收的盈餘會存定存。

可能是管理費不高，社區秘書很少有美麗性感的。

MdfkR

27538分

18樓

MdfkR

個人積分：27538分

文章編號：92596435

以新案來說
看起來還可以就不重複說了

現在新案都是一百起跳
重點是一百應該還是嘎不過

三四年前有七十的
移轉後都必須調漲

開會漲管理費都是場惡仗
還沒開成
群組就炮聲隆隆很精彩...
有些咄咄逼人住戶
甚至公電也能一直靠北
忍到不行
我都叫他們加入

每一個都給我喊芭樂拳
沒一個講武德的
不是工作很忙就是下班很晚
或有小孩要帶
好像當委員的
都雙親仙逝毫無牽掛就對了

kawli

我想為你最後一段按個讚!

2025-12-26 9:00

Brian 168

30187分

19樓

Brian 168

個人積分：30187分

文章編號：92596486

機車汽車停車位收費低

居家每坪收費高了，常見在40～60/坪

即使新社區，前幾年新品不浪費亂改

新大樓常見在60～80/坪，公設用電多導致

支出不會很多，通常只會在建商移交後

產生一些改修項目，這個是要省的。

日後區權會糾紛不斷。

另外，停車收費跟限制每格使用

是完全無關的事，要事前明定。

你說你害怕在愛中迷途

2125分

20樓

你說你害怕在愛中迷途

個人積分：2125分

文章編號：92596520

地點在哪?
北部行情差不多都這樣
開會時都會有貌似專業的住戶出來
嫌這貴嫌那貴
這個那個劃掉
保全改12小時
樓主也可以...

大樓管理費是不是浮報很多!!???

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大樓管理費 是不是浮報很多!!???

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