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第一項(略)。
第二項 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。(以下略)
從上開條文觀之，仲介帶看需要經過共用部分(如大廳、電梯等)，管委會基於管理、維護等權責，公告酌收費用，應屬合法、合理。至於是否須經區權會同意，這本屬法令所訂管委會權責範圍，似無須經區權會同意。如果你堅持要區權會同意當然也可以，不過區權會一年開一次，除非開臨時區權會提案討論同意，緩不濟急。
至於，樓主說到大家都有繳管理費，為何還要收帶看清潔費，管委會權力有這麼大的問題？
繳交管理費規範的主體是誰？是住戶
繳清潔費規範的主體是誰？是外部帶看的仲介(管委會基於權責自訂)
住戶繳了管理費要賣房子，委託的仲介帶看，但住戶繳過管理費了，所以就不可再要求仲介繳清潔費？
小弟認為這樣的邏輯有點張飛打岳飛了，規範主體不同，規範目的也不同，似不能混為一談。
打個比方，民眾都繳所得稅了，繳稅目的是讓政府從事建設，所以人民繳了稅，就不能再規範使用高速公路的民眾收取通行費？當然這有討論的空間，不過就此打住，這只是比方而已，要不然會樓歪討論不完。
最後，仲介可不可以不鳥這規定，當然可以，因為這屬私權關係，不似公權力關係具強行力(例如不繳稅會被國家強制執行)。不過，管委會聘請的樓管，當然也可以依據管委會的決議不讓仲介帶看。
私權領域的法律問題就是這麼麻煩，有人要這樣，有人要那樣，然後就會有人說規定在哪裡，哪有這麼大的權力等等，最後再連結一個例子，與本文無關，但說明了公權力在私領域範圍也不見得能執行的情況
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