如果鄰居打死不做外牆防水…

~~~風 wrote:
就是有你這種住戶,...(恕刪)



+1000000000000000

老實說我看到那段回覆 我火氣又上來了

很多人滿腦子只有兩個字

「省錢」

殊不知滲水問題對RC建築的傷害有多大

鋼筋生鏽....水泥鈣化...開裂....等都會陸續發生

很多打死不想花錢,擺爛的住戶,天真的以為房子不要誇張到漏水就好

以為房子的壁癌就是註定修不好,只能一直從裡面補補補

唉只能說「無知」真的是萬罪之首啊

大約二十幾年前 我住舊公寓五樓 樓下二樓也是要求外牆要重做防水 有知會我們 但三樓是出租的 聽說房東不願出錢 後來有沒出錢就沒去問 我記得我出六千元 它只是請師傅搭鷹架用防水漆把整面牆塗一遍(這是我感覺的) 詳細施工都是二樓的在處理 後來我們就搬家了 其防水效果如何就不知

masondex wrote:
看了幾位建議...我沒誤會的話
是覺得就算明明是他的外牆缺失害到我
我也應該幫他出錢,幫他修理??......(恕刪)


從樓主的描述看起來, 受害得好像只有你!

該外牆的主人似乎不以為意!

所以要是我能力負擔的範圍內, 我會當成是我的外牆修了

畢竟目前看起來只有樓主受害, 拖下去的下場還是樓主受害啊!

你可以跟施工師傅討論要做到哪個程度就不會讓你家漏水, 就施工作到那邊就好了

日後他家出了啥事就別管它了.......
請問一下
樓主有說 他的外牆 你的外牆
但是我的認知是 : 外牆是屬於共有的公共設施,與樓梯間一樣
如果要處理是整棟樓的所有戶都要負責

舉例來說 最近地震, 如果外牆有裂
是裂到幾樓的就那幾樓自己花錢修嗎?
還是大家得一起出這個錢呢?
當然如果有管委會 就是管委會決定
沒有管委會的老公寓 怎麼辦呢?

還是我認知錯誤呢?
請指教

masondex wrote:
近期因家中有外牆滲...(恕刪)


所謂千金買房萬金買鄰就是這樣

除非你能證明你家因為漏水而造成的問題(否壁癌,冒水,水痕等)是因為樓上滲水造成,不然走法院很難成功。
我們家之前也是有牆壁漏水問題,加上那面牆又是迎風受雨面,所以情況更明顯。幸好當時樓上住戶也願意一起處理,所以我們就兩戶一起請了大吊車來做外牆防水+隔熱。
我們樓下就沒那麼好說話了,所以我們的防水就只做了我家跟樓上(4+5樓,我們是5層樓公寓)。防水這種事沒有從上到下一次做完只做中間一段,效果會很差…因為上面還是會滲,然後還是一樣往下滲進你家。

現在樓下也因為牆壁滲水問題想做防水了,但是因為當初沒一起做,所以變成兩種不同的防水工程,他們的效果好像打了折扣,現在一直在怪我們當初報價太貴才讓他們現在花錢又效果不好- -"
靈異管理員大公無私,從來都沒有兩套標準,如果有,趕快把瀏覽器關掉,假的!
建議先找調解委員會調解看看!
有公證人在場,可能會比較好談!

masondex wrote:
+1000000000000000...(恕刪)

JasonStock wrote:
所以要是我能力負擔的範圍內, 我會當成是我的外牆修了
畢竟目前看起來只有樓主受害, 拖下去的下場還是樓主受害啊!
你可以跟施工師傅討論要做到哪個程度就不會讓你家漏水, 就施工作到那邊就好了
日後他家出了啥事就別管它了..........(恕刪)


看到這裡真的感覺很不妙
不曉得後續會不會有這種狀況
因為漏水是存在的,不會因為你這層做好防水就消失
要是遇到不講理的人
你處理好了你不漏,但換他漏
會不會咬定就是因為你的工程導致他漏水?
不知道是不是公寓,

沒有管理的公寓頂樓漏水大部份也是頂樓自己修

要請樓下的幫忙....慢慢耗吧

於法有理要求公出,

於現實還是認了吧,不然就是多出一點,

一定要踩住法的底限,只是找自己麻煩而己,

那也表示不適合住公寓,公寓老了這種事會常常遇到,

只能花更多錢搬去有管理的大樓

如果是大樓請管委修吧

mizzayen wrote:
外牆是屬於共有的公共設施,與樓梯間一樣
如果要處理是整棟樓的所有戶都要負責


我也覺得要管委會處理。外牆又不是我個人的,如果不是因為我裝潢或是鑽孔損壞,只是因為正好裂在我家外面,要是我也不會想付錢。更何況我家也沒漏水。而且應該也沒人敢保證我這塊外牆弄好了你就不會漏水。
社會上就是甚麼樣的人都有 我曾住過沒管委會的華廈 電梯已屆齡 經常故障應該換新 但有一戶不願點頭 大家就那麼拖著 經常要爬樓梯 那一戶還是住頂樓 又成員眾多 拖了近一年才願以分期方式來付 另外光每月三百的公電 都有人不願繳 說他住二樓從不用電梯 苦了那位熱心出來當管委的太太 每月收錢都很難
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