~~~風 wrote:就是有你這種住戶,...(恕刪) +1000000000000000老實說我看到那段回覆 我火氣又上來了很多人滿腦子只有兩個字「省錢」殊不知滲水問題對RC建築的傷害有多大鋼筋生鏽....水泥鈣化...開裂....等都會陸續發生很多打死不想花錢,擺爛的住戶,天真的以為房子不要誇張到漏水就好以為房子的壁癌就是註定修不好,只能一直從裡面補補補唉只能說「無知」真的是萬罪之首啊
大約二十幾年前 我住舊公寓五樓 樓下二樓也是要求外牆要重做防水 有知會我們 但三樓是出租的 聽說房東不願出錢 後來有沒出錢就沒去問 我記得我出六千元 它只是請師傅搭鷹架用防水漆把整面牆塗一遍(這是我感覺的) 詳細施工都是二樓的在處理 後來我們就搬家了 其防水效果如何就不知
masondex wrote:看了幾位建議...我沒誤會的話是覺得就算明明是他的外牆缺失害到我~我也應該幫他出錢,幫他修理??......(恕刪) 從樓主的描述看起來, 受害得好像只有你!該外牆的主人似乎不以為意!所以要是我能力負擔的範圍內, 我會當成是我的外牆修了畢竟目前看起來只有樓主受害, 拖下去的下場還是樓主受害啊!你可以跟施工師傅討論要做到哪個程度就不會讓你家漏水, 就施工作到那邊就好了日後他家出了啥事就別管它了.......
請問一下樓主有說 他的外牆 你的外牆但是我的認知是 : 外牆是屬於共有的公共設施,與樓梯間一樣如果要處理是整棟樓的所有戶都要負責舉例來說 最近地震, 如果外牆有裂是裂到幾樓的就那幾樓自己花錢修嗎?還是大家得一起出這個錢呢?當然如果有管委會 就是管委會決定沒有管委會的老公寓 怎麼辦呢?還是我認知錯誤呢?請指教
masondex wrote:近期因家中有外牆滲...(恕刪) 所謂千金買房萬金買鄰就是這樣除非你能證明你家因為漏水而造成的問題(否壁癌,冒水,水痕等)是因為樓上滲水造成,不然走法院很難成功。我們家之前也是有牆壁漏水問題,加上那面牆又是迎風受雨面,所以情況更明顯。幸好當時樓上住戶也願意一起處理,所以我們就兩戶一起請了大吊車來做外牆防水+隔熱。我們樓下就沒那麼好說話了,所以我們的防水就只做了我家跟樓上(4+5樓,我們是5層樓公寓)。防水這種事沒有從上到下一次做完只做中間一段,效果會很差…因為上面還是會滲,然後還是一樣往下滲進你家。現在樓下也因為牆壁滲水問題想做防水了,但是因為當初沒一起做,所以變成兩種不同的防水工程,他們的效果好像打了折扣,現在一直在怪我們當初報價太貴才讓他們現在花錢又效果不好- -"
JasonStock wrote:所以要是我能力負擔的範圍內, 我會當成是我的外牆修了畢竟目前看起來只有樓主受害, 拖下去的下場還是樓主受害啊!你可以跟施工師傅討論要做到哪個程度就不會讓你家漏水, 就施工作到那邊就好了日後他家出了啥事就別管它了..........(恕刪) 看到這裡真的感覺很不妙不曉得後續會不會有這種狀況因為漏水是存在的,不會因為你這層做好防水就消失要是遇到不講理的人你處理好了你不漏,但換他漏會不會咬定就是因為你的工程導致他漏水?
不知道是不是公寓,沒有管理的公寓頂樓漏水大部份也是頂樓自己修要請樓下的幫忙....慢慢耗吧於法有理要求公出,於現實還是認了吧,不然就是多出一點,一定要踩住法的底限,只是找自己麻煩而己,那也表示不適合住公寓,公寓老了這種事會常常遇到,只能花更多錢搬去有管理的大樓如果是大樓請管委修吧
mizzayen wrote:外牆是屬於共有的公共設施,與樓梯間一樣如果要處理是整棟樓的所有戶都要負責 我也覺得要管委會處理。外牆又不是我個人的,如果不是因為我裝潢或是鑽孔損壞,只是因為正好裂在我家外面,要是我也不會想付錢。更何況我家也沒漏水。而且應該也沒人敢保證我這塊外牆弄好了你就不會漏水。
社會上就是甚麼樣的人都有 我曾住過沒管委會的華廈 電梯已屆齡 經常故障應該換新 但有一戶不願點頭 大家就那麼拖著 經常要爬樓梯 那一戶還是住頂樓 又成員眾多 拖了近一年才願以分期方式來付 另外光每月三百的公電 都有人不願繳 說他住二樓從不用電梯 苦了那位熱心出來當管委的太太 每月收錢都很難