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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

南部連棟型透天與鄰居的圍牆低到不行,是有何特殊理念?

936分

21樓

個人積分：936分

文章編號：69351192

sardine001 wrote:
樓主，可以貼1-3樓...(恕刪)

應該是這個概念的連棟透天。

701分

22樓

個人積分：701分

文章編號：69351453

如果是一樓是二次施工的違建，到時候還會蓋雨棚變車庫

chry999

273分

23樓

個人積分：273分

文章編號：69351559

詳細建築法規我不太記得了
大原則是超過1.5米的牆，就不是女兒牆，會被視為隔間牆之類的
也就是說會影響到容積計算

有點類似陽台外推的違建

所以你看到的牆大部分都是這高度

至於詳細法規可能要請建築系的來說明了。

補充一下露臺是不計容積的，陽台超過一定的面積就要算
女兒牆是露臺的

豬趴死

4265分

24樓

個人積分：4265分

文章編號：69351583

直接問建商，有無加蓋的方案。樓上不加鐵窗的話，

不然中間先裝，刺出去的那一種，較便宜吧。

採光罩，也都是要自行安裝的。

sking17 wrote:
兔子不吃窝边草的!...(恕刪)

租人就不一定了，出事的案件，很多的。

1883分

25樓

個人積分：1883分

文章編號：69351655

方便買家二次施工啦!!!!15151515

75分

26樓

個人積分：75分

文章編號：69352201

uyroo wrote:
一連看了幾個建案,...(恕刪)

借醬油借米方便多了不用到門口敲

1791分

27樓

個人積分：1791分

文章編號：69352204

樓上有人說了
應該跟法規有關係
容積率問題
請照會不過
先封加高若不過
責任及費用建商要扛

多半是二工請照後幫屋主搞定
自負責任

451分

28樓

個人積分：451分

文章編號：69352393

uyroo wrote:
一連看了幾個建案,...(恕刪)

我自己住透天,為何建商圍牆會如此建?
其實真正的答案就是:那是臨時性的!
主要用意就是:方便業主交屋後二次施工,.
這是台灣人後院加蓋居住習慣問題,
既然大家交屋後都有改建需求,建商樂的偷工減料應付使用執照取得就好..
性質就如同頂樓露臺預留管線.

405分

29樓

個人積分：405分

文章編號：69352460

我覺得是 "賣相" 考量 ....

低圍牆會讓買家看屋時有一種視野寬闊的"感覺" ...
如果圍牆弄高了 , 雖然隱私問題解決了 ,
但買家看屋時會有一種 "閉鎖" 的感覺(不會形容,自行體會...)

至於買房後有隱私考量 , 再自行加工改一下 ..

wkh2006

3930分

30樓

個人積分：3930分

文章編號：69352648

heartgame wrote:
直接問建商，有無加...出事的案件，很多的(恕刪)

已見過兩個鄰居，出事了，現在已裝了鐵窗

窩邊草?隔壁棟租了一個問題家庭，兒子跟人吵架，爸爸拿西瓜刀追出去

這個兒子有一天晚上，招集他的狐群狗黨翻牆進來偷鄰居

從此社區的圍牆加了鐵絲網

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