關於大樓,樓下住戶是否可擅入樓上領空問題

JasonStock

12230分

21樓

JasonStock

個人積分：12230分

文章編號：82666511

領不領空我覺得還好, 至少一樓鄰居不會跟大陸一樣, 沒事就上來巡視一下

倒是我覺得遮雨棚兩側雜草叢生, 這才是個大問題!

RR5

2230分

22樓

RR5

個人積分：2230分

文章編號：82666556

這不是你的領空
但他絕對是違建，你可以舉報拆除
建議你順便看看他採光罩下的空間是做甚麼用途的？是否是他的產權?然後我認為他也在違規使用下方空間。

破曉之光

226分

23樓

破曉之光

個人積分：226分

文章編號：82666591

我不知房屋架構如何
房屋並沒有領空
只有地上物所有權
地上物或其植披如果超過
跑到別人所屬地權上方
就有侵占地上權的問題

用以上規則來看樓主這件事
地下一樓停車場範圍
如地權確實為一樓屋主所有
在合法申請施作下
他能蓋到2~3樓你都沒辦法有怨言
因為地上權是他的

不過額外說起來
這種類透天建築的車庫
大部分是建蔽率產生的面積
也就是這車庫地權
確實可能為1樓所有

un3354

8756分

24樓

un3354

個人積分：8756分

文章編號：82666720

樓主陽台好大。

雨遮應該是房屋蓋好時,

就搭上去了,

原屋主沒意見！

新屋主有意見就報拆,

應該是緩拆,

也就是不會拆！

1F 屋主就會得到消息,

是2F的報拆的,

台灣劇情都是這麼走的！

如果樓主的職業特殊,

當然不用怕！

有空來坐坐

180分

25樓

有空來坐坐

個人積分：180分

文章編號：82666737

d2802837 wrote:
我想要請問各位大大,(恕刪)

如果簡單處理的話

先釋出善意地和樓下打個招呼

如果有需要修繕事前請告知一下

讓住樓上的住戶確認時間和事由有個預備即可

修理屋頂不是常態事件可能幾年才一次

除非真的遇到不好相處的

大家都鄰居基本上不會彼此為難

qqdodo

1306分

26樓

qqdodo

個人積分：1306分

文章編號：82666793

個人認為

即使鄰居爬到採光罩上
也未侵犯到您的住家領域
因為沒有踏進來您的露臺...

因為您的領域...只到露臺牆邊
採光罩上方空間
不屬於您的...也不屬於他的....誰都可以到這地方!!

您無法主張...因為擔心自己的疑慮
就要別人完全配合
不然就是找對方漏洞缺失來鑽!!

但如果您擔心可能有宵小
可以預先防範

A.
檢舉違建
大家撕破臉

B.
自行加裝鐵窗
但也可能違建疑慮

C.
在您的露臺門窗
換上牢固的門鎖

其實很多情況
都可能有類似擔憂

1樓住家...
相鄰兩棟大樓住家...
其實都有一樣問題!!

yshumail

790分

27樓

yshumail

個人積分：790分

文章編號：82666846

d2802837 wrote:
我住在大樓有露台的二樓

你的領域只到女兒牆吧，女兒牆外側就不屬於你了~~

壓力鍋

7118分

28樓

壓力鍋

個人積分：7118分

文章編號：82666858

這哪是你的「領空」？他搭的遮雨棚是在你家露台範圍之外，也沒有什麼東西延伸反折到你家露台上空，哪有侵犯「領空」的問題？
反倒是下面的照片，露台圍牆外側加掛的那些東西才真的有侵犯到一樓「領空」的疑慮。
如果是擔心遮雨棚高度與你家相近沒安全感，其實這是所有二樓住戶共通的問題，因為離地面不夠遠外人很容易接近，跟一樓有沒有搭遮雨棚沒太大關係。