公積金一億元起跳，表面上有國防部在管理 實際上.....
社區隨便發包個水電工程，都是廠商排隊拿水果禮盒在等的
之前看過最誇張的，是直接在社區小七對著廠商們炫耀
"這邊我說了算 你們只要不做得太差都可以過啦"
然後每次管委會改選，比總統選舉還精采
會議拍桌互罵黑衣人圍事黑函滿天飛只為了連任....
啊 好怪的夢 中午睡太久了
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JasonStock wrote:
傻瓜才去買有泳池的大樓!
花個2百元外面就可以游得很爽,
除非你早晚游每天游, 否則有泳池的社區噱頭遠高於實用度!
我家社區別說泳池了, 連造景池都在搬入後一年內就被停掉清空了, 附近的社區也都一樣...(恕刪)
JasonStock大哥說得對 要早晚游每天游 才有實質效益
小弟我鄉下人 一開始繳左岸管理費 一個月快一萬...
天啊我快崩潰了.... 這在鄉下 一個月 可以買多少青菜 多少 豬肉 多少魚
後來轉個念就當成3000+ 3000X3 =9000
每個月在國內住 3晚的飯店 換成在家度假 這樣轉念....
後來上癮了 回不去了 下班回家換泳褲直接游泳... 好爽歐....
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wish1689 wrote:
點交跟公設使用是二回事...(恕刪)
權狀的(公設)所有權人登記誰,誰點交大樓公設
國外實坪制,管委會是公設所有權人
房屋權狀歸住戶所有,公設權狀歸管委會所有
依約依權狀,住戶點交房屋,管委會點交公設.
大樓完工,先點交公設,大樓電梯造型中公設施
公設正確,使用無危險,住戶點交房屋裝潢入住
台灣建坪制.住戶是公設所有權人
建坪含公設,權狀含公設.住戶是權狀所有權人
依法依約依權狀,建商給住戶點交房屋與公設
住戶交錢交屋等同完成交公設,建商完成合約
.公設完成點交,管委會只能訴訟公設瑕疵改進
.所以建商催住戶趕快交錢交屋,依法完成合約
.交屋後公設延工或二工,何時交公設遙遙無期
.施工瑕疵的公設超過保固期,才點交給管委會
.賣況差住戶少沒管委會,公設不能使用,不知道
.除非住戶醒悟,等公設完工可使用才交錢房屋
