如果鄰居打死不做外牆防水…

261分

31樓

個人積分：261分

文章編號：67433922

樓主您好，

矽酸鹽結晶防水，是無法解決因風化現象嚴重或地震導致牆體龜裂進而造成滲水的問題。
矽酸鹽結晶防水，是無法解決因風化現象嚴重或地震導致牆體龜裂進而造成滲水的問題。
矽酸鹽結晶防水，是無法解決因風化現象嚴重或地震導致牆體龜裂進而造成滲水的問題。

！！因爲結晶的生長是無法密實的充滿在風化嚴重的混凝土內！！
！！因爲結晶的生長是無法密實的充滿在風化嚴重的混凝土內！！
！！因爲結晶的生長是無法密實的充滿在風化嚴重的混凝土內！！

不要被材料的廣告宣傳誤導，不要被防水材料“DIY”這3個字施工法誤導。每一種材料都有應用的前提及範圍。

若您的房子是鋼筋混凝土結構，您居住的樓層牆體滲水有可能是因爲同樓層或樓上、樓樓上、樓樓樓上....的外牆滲水導致。一個釘子、膨脹螺絲甚至屋頂落水管與混凝土的界面滲水都會導致樓下牆體牆滲水。

以下的建議是建立在：
1. 和諧的鄰里關係
2. 外牆整體性防水（非居住樓層）
3. 非DIY施工方法
4. 非落水管滲漏導致

外牆是混凝土或貼瓷磚：
施工前，需要敲除風化嚴重外牆表面>用水泥砂漿修復。室外細小裂缝用填縫材料補滿，裂缝過大需要用環氧樹脂加固。
若居住層因裂縫導致雨天滲水，可以在室內用壓力灌注止水（俗稱：打針）。施工的壓力要控制好，因爲風化嚴重的混凝可能因爲施工時的壓力導致局部崩裂。

1. 有膜防水（適用外牆爲混凝土且無瓷磚）：
施工前的準備：
表面需要平整，否則材料施工後防水失敗機率很高。因爲.........只要有一處尖銳突起，表面的塗層厚度是不足的，進而導致滲水。

施工材料：
例如：ICI Delux Weather Shield Plus外牆晴雨漆（水性）。千萬不要，千萬不要，千萬不要用PU材料或透明的亞克力油漆應用在外牆防水，因爲材料成分及特性的原因，尤其是紫外線導致材料老化發黃龜裂進而造成外牆滲水。

2. 無膜防水（適用外牆爲混凝土或貼瓷磚）
材料特性是，滲透後，附着在混凝土表面，肉眼看不見。因爲不是成長式的結晶，施工後混凝土是具有透氣性Breathable，所以不能應用在有水壓的條件。

施工前的準備：
表面不需要太過於平整，水性基材由下往上施工噴塗，油性則無方向限制。

施工材料：
例如：Silcon Resion、Silanes and Siliconates等基材的撥水劑。事實上這些基材都是非常知名的大公司提供給廠商後，做一些簡單的加工，就上架銷售了。加工過程就如同買奶粉回家，沖泡成牛奶。其實每個人都可以DIY製造撥水劑，考量有人是靠它吃飯，細節就不多說了。

希望對您的問題，能夠盡一點綿薄之力。

digitalhunter

628分

32樓

digitalhunter

個人積分：628分

文章編號：67433952

masondex wrote:
+100000000...(恕刪)

我也是受害者
而且已經抓到漏水點確認是對方女兒牆滲水沿著樓版過來的
遇到惡鄰居講理也講不通

目前我是自己把牆打開來做水切把水接走
貴很多但一勞永逸不用擔心隔壁日後還有裂縫

2376656

943分

33樓

2376656

個人積分：943分

文章編號：67433994

先寫存證信函(<$300)....皮一點不理你的再請律師寫律師函(~5000)....再不理你也只能提告了(證據要收集好.證據之所在;勝訴之所在).

koeirene

68分

34樓

koeirene

個人積分：68分

文章編號：67434247

在美國，即使是公寓也要繳管理費，而且那是政府規定要收的，為的就是怕這種狀況發生。

Koei

honied justice

7分

35樓

honied justice

個人積分：7分

文章編號：67434346

建議先採證提告，告贏後一次做好防水

收藏參考

jeff@01 wrote:
矽酸鹽結晶防水，是無法解決因風化現象嚴重或地震導致牆體龜裂進而造成滲水的問題。
！！因爲結晶的生長是無法密實的充滿在風化嚴重的混凝土內！！
不要被材料的廣告宣傳誤導，不要被防水材料“DIY”這3個字施工法誤導。每一種材料都有應用的前提及範圍。
若您的房子是鋼筋混凝土結構，您居住的樓層牆體滲水有可能是因爲同樓層或樓上、樓樓上、樓樓樓上....的外牆滲水導致。一個釘子、膨脹螺絲甚至屋頂落水管與混凝土的界面滲水都會導致樓下牆體牆滲水。
以下的建議是建立在：
1. 和諧的鄰里關係
2. 外牆整體性防水（非居住樓層）
3. 非DIY施工方法
4. 非落水管滲漏導致
外牆是混凝土或貼瓷磚：
施工前，需要敲除風化嚴重外牆表面＞用水泥砂漿修復。室外細小裂缝用填縫材料補滿，裂缝過大需要用環氧樹脂加固。
若居住層因裂縫導致雨天滲水，可以在室內用壓力灌注止水（俗稱：打針）。施工的壓力要控制好，因爲風化嚴重的混凝可能因爲施工時的壓力導致局部崩裂。
1. 有膜防水（適用外牆爲混凝土且無瓷磚）：
施工前的準備：
表面需要平整，否則材料施工後防水失敗機率很高。因爲.........只要有一處尖銳突起，表面的塗層厚度是不足的，進而導致滲水。
施工材料：
例如：ICI Delux Weather Shield Plus外牆晴雨漆（水性）。千萬不要，千萬不要，千萬不要用PU材料或透明的亞克力油漆應用在外牆防水，因爲材料成分及特性的原因，尤其是紫外線導致材料老化發黃龜裂進而造成外牆滲水。
2. 無膜防水（適用外牆爲混凝土或貼瓷磚）
材料特性是，滲透後，附着在混凝土表面，肉眼看不見。因爲不是成長式的結晶，施工後混凝土是具有透氣性Breathable，所以不能應用在有水壓的條件。
施工前的準備：
表面不需要太過於平整，水性基材由下往上施工噴塗，油性則無方向限制。
施工材料：
例如：Silcon Resion、Silanes and Siliconates等基材的撥水劑。事實上這些基材都是非常知名的大公司提供給廠商後，做一些簡單的加工，就上架銷售了。加工過程就如同買奶粉回家，沖泡成牛奶。其實每個人都可以DIY製造撥水劑，考量有人是靠它吃飯，細節就不多說了。