管理費依照坪數收的合理性

如果是大樓社區, 很難翻盤.

我社區提過以坪計價, 被我否決掉 !

我發言時,

先贊成以坪計價,

然後請問是要以權狀坪登記算 ? 我不同意.

如果,大家可以先敲掉增建 ? 我同意以坪計價 !

如果,依現況計算,大家把違建也算進去以坪計價 ? 我同意.

我住社區是透天, 小坪數的房子是可以加蓋很多坪數.
你也可以考慮買2戶以上小坪數,然後打通變成大坪數,這樣你就有2票以上了。

至於管理費是否要依照坪數收,可以在管委會建議更公平的計費方式,只是每一種計費方式,都有不公平之處。
如何做都會有人覺得不合理,如覺得不合理,別買。
社區總是加減有人會找理由拒繳或拖拖拉拉遲繳,還好住的社區戶數少,
最後大家決議公佈遲繳戶,整個社區就完全沒人在搞什麼不繳管理費問題了。
那如果政府的稅金,現在是依照收入的
那你可以不可說,我想改成人頭計費…
因為我收入是靠我努力獲得的,為什麼我的稅金要比別人高?

大家都使用同樣的國家土地和社會資源,為什麼賺的多要多繳稅?
感覺也是同樣道理的…但有辦法說服社會大眾嗎?
這種問題等你選上管委會的主委再來傷腦筋吧!
多數決的事有什麼好說的
顯然樓主是大坪數住戶,已經算是社區勝利組,就甭計較這些小事了!

其實大坪數收多,也不是沒點道理,一個2房的住戶和一個4房的住戶,
家庭成員通常也不一樣多吧!
對社區設施的使用量自然也不同,
總是有點道理的。

至於投票的權重,我認為是出於投票計算的便利所致,
在不記名投票中,誰知道這張同意票的屋主房子有多大,要多少權重,
所以就都一樣囉!
同樣道理的投票也是一樣
有小孩和沒小孩的人投票也都是一票
但有小孩的家庭人口占比國家也是多數
應該有小孩的投票權要加權才對 XD
astral2000
小孩長大有投票權….
lc wrote:
我覺得樓主講的很有道...(恕刪)

這論點很有趣,但票數決不會有小數點,如何處理,四捨五入嗎
astral2000
可以倍數乘到整數,1:1.2就是10票:12票
astral2000 wrote:
開區權會的時候,不管大小坪數都又變成等值的一票
坪數大也不會拿到比較多票
感覺小坪數的就是只有享受相同權力卻沒有付出相同的義務
雖然行之有年但感覺非常不合理


你應該是認為,大坪數繳的費用多,小坪數繳的費用少,可是大家都是一票,覺得不公平

這就有點類似,富豪繳的稅金,可能是我們一輩子賺不到的錢,但各種選舉,卻只有一張選票,富豪可以要求,按稅金增加票數嗎,答案是不可能
c3748816
這問題先問問聯合國理事會怎麼解決~美國、中國、南非都只有一票,新加坡也只有一票~論土地,論人口,都沒用!還是一票~
chicane123
這個我住的社區是一人一票,但是通過各種提案的比例是按區權比例計算的,這點還不錯。
astral2000 wrote:
至於有些人還會說電梯也對低樓層的人不公平
但我認為除非你完全不搭電梯
只要你有搭電梯就沒有不公平的問題
因為電梯又不是每次都是從一樓開始動作
如果電梯停在高樓層
你在樓下按電梯
電梯一樣要跑這麼一大段
再加上每個人都有去頂樓的權利
所以大家負擔相同的電梯錢非常合理


你要是這麼想電梯規則合理性,那低樓層也可以說我放棄上頂樓的權利是否也不用付去頂樓的電梯負擔費用或者把電梯刷卡按使用次數與電梯搭乘人數平均分攤計價裝監視器防止有住戶不刷卡要搭順風車等一系列防盜措施

要公平是講不完的....管理費到底要怎麼算才是公平? 要按坪數或按戶都行管委會多數同意就好

這種小錢還要計較公平差異性不值得
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!