請問有什麼辦法可以讓臨路透天戶加入管委會?


鳥居堂三郎 wrote:
但社區戶對是相當反彈,認為,以社區整體營造與維護的觀念來說
臨路戶理應也加入管委會受管制,並且幫社區戶分擔管理費

而,此舉也能順便藉由管委會的法律約束力
來管制臨路戶店面的經營型,比如說臨路戶店家販賣的東西,
價格,都必須由管委會通過才准以實施...(恕刪)


我是認為如果幫社區戶分擔管理費,
或許還有空間可以談,
但..."臨路戶店家販賣的東西,價格,都必須由管委會通過才准以實施"...
這句也太誇張了吧!是管委會還是黑社會...
要不,直接請黑道接管管委會這樣會比較快......
各位他是問有甚麼辦法啦 管委會權力沒那麼大吧 管到人家要賣甚麼了 除非該店賣的東西有影響到住戶生活品質才有可能 要求他另尋他處販賣商品
管住戶賣什麼東西跟價格當然可以啊,除非你出錢把店買下來啊,愛怎麼賣都可以

鳥居堂三郎 wrote:
家族的長輩在北部透天...(恕刪)

中間戶都有"大鐵門"管制出入了,臨路戶沒有大鐵門管制跟警衛,為什麼還要人家跟你們一起納入管理??好像說不過去吧.....好像管太多了
真強大

不虧是天龍國...

管委會 管真大

告訴你,若沒共用水電燃氣及進出不經社區大門不使用社區停車場,透天戶是可以不用付管理費的。

更厲害的,又若臨路透天戶若地底下沒社區共用停車場,土地建物都可脫離社區成為獨棟透天。
又若是在商三且臨路超過6米,那它更可以往上蓋到5樓,社區是沒任何約束力的,因為它合法
樓主不適合住社區性的房子,應該住海邊,整個沿海沙灘,礁岩,肉粽都歸你管…
臨路戶須繳較多的管理費這點,我覺得還算可以討論,
但是什麼賣個小吃麵店的不入流,會導致社區質感品質甚至房價下滑,
這點我聽得真的不寒而慄,
那是否也要管制住戶的面貌儀容,
畢竟長的青面獠牙,也是會造成社區質感品質不佳,
久而久之也會影響房價??
天啊!這到底是怎麼樣的一個想法?好可怕

鳥居堂三郎 wrote:
社區住戶認為,社區有...(恕刪)

鳥居堂三郎 wrote:
社區住戶認為,社區有整體營造維護,最能有效維持社區房價
既然社區建築上起牆面,採光罩,下至各戶大門裝飾品,春聯都需統一
那臨路戶無需分擔社區責任卻可享社區名聲光環
這真的說不過去
等於社區戶含血含淚在幫臨路戶維持房價
臨路戶店家賣的東西如果不入流,沒有質感
比如說 麵飯油湯街邊小吃
那更是直接打擊社區整體價值
更別說目前臨路戶店家連招牌樣式,顏色,字體都可謂群魔亂舞,毫無一致美觀性
此外,社區戶也不是不想付管理費,
只是,利用社區名聲光環,大把賺取錢財的臨路戶店家
基於比例原則,理應繳交較高比例管理費
比如 社區戶繳交原價50%,臨路戶繳交原價200%
如此一來,社區戶,臨路戶,大家共同分擔責任也同享光榮
所以在此請教,可有強制迫使臨路戶讓管委會接管之法?


所以以後如果因為租到好店,引起房價增長的時候,住戶必需繳管理費給店家…?

其實要保證收到管理費有個好辦法,住戶大家一起買下臨路戶,一同共榮一同共損,但是包你解決一切困擾。
唯一可行的作法就是你把臨路房子都買下來
並且全部自己經營
這樣想賣甚麼就賣甚麼
不然連房東都不能幹涉店家的定價
管委會又是否有這樣的權力?
樓主怎會有這樣的想法真不可思議
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