沒人要當主委怎麼辦? 連管委會委員也沒人要當?

怎麼辦 ???

小弟的社區(約200戶)每次委員改選都很難產, 這屆的有做到一半就辭職不做的
連主委也要辭

可以強迫照輪的嗎?
各位大大的社區會不會碰到這種問題? 怎麼解決呀?
可能是貴社區很多人難搞吧
或者是主委和委員必須下去搞公共設施
大家都有自己的事要做
住戶們只知道要求,沒有體諒,任誰都不院意擔任委員和主委
你這社區欠缺雞婆的人啦

花點錢請個能幹的總幹事,交給他處理雜務並與住戶溝通
減少主委和委員們直接與住戶的摩擦
事務相對輕鬆之後應該比較會有人會擔任吧
照輪 難



問題是 開大會可能沒人來開 ..

一般 都是有油水

我們社區以前有讓主委 減免 管理費 , 但是 主委找工程 價格 和別人不同
另個不爽就開罵了 ..

最後主委就說不幹 ..

其實 社區本來就人員參差不齊 ..正直的人當主委
如果檔人財路還是會被攻擊

不正直 就是 掏空 ..

難拉

我是不想管 反正有交管理費就好 ..
因為出來管 說不定會得罪一堆人 ..先前開過幾次會 就知道 ..一開始我還熱心當記錄
但 會議記錄一貼 隔天就被撕

某些住戶就是如此 惡 ..
主委也沒太大 POWER

後來換主委開會 又一堆帳 還有工程亂包 .. 還有的主委當上就是整修花園
原來是房屋要賣
整好點 好賣房屋 ..但是 該修不修

我們還是昌X 社區 ..很多人都以為很好 但是
算拉 ..

減免 管理費減免 管理費減免 管理費減免 管理費
我們都是用抽籤的
每年每層樓拿出來抽籤
例如今年輪到三樓的住戶 當主委
就把三樓住戶名單拿出來抽籤

沒有來開會的人中籤率很高

當主委通常沒有好康,只有一大堆鳥事等著你去處裡吧

如果有熱心人士去參與社區事務當然比較好
但是通常這種人很少
BEEZART wrote:
小弟的社區(約200戶)每次委員改選都很難產, 這屆的有做到一半就辭職不做的
連主委也要辭
...(恕刪)

沒人要當主委就不要主委只設立委員會,
所有事務全以投票處理,多頭馬車就用這方式.

BEEZART wrote:
怎麼辦 ???小弟的...(恕刪)

記得有些社區規約明訂輪流擔任委員,不願擔任者可繳交一筆錢,代替擔任委員的義務(名稱不記得了)
這樣合法嗎?
不想擔任委員,也不想繳錢,管委會告到法院,可以要到這一筆錢嗎?




找到了,網址如下
http://www.agoodman.com.tw/p8.htm#五、%20公寓大廈中區分

節錄內容
"依區分所有權人名冊順序擔任管理委員之區分所有權人因故無法任職時,得繳交公共基金新台幣三千元,代替該任期擔任管理委員之義務。 "


"得"繳交,是否改成應繳交會比較好
不會啊..
我看我們社區的管委會委員們都還滿熱中的啊...
就那幾個再輪...
今年A當主委.明年改換B當....就這樣...每年換湯不換藥....
管委會委員們就一個月減免六百的管理費.
每個月也只開一次會.一次也才嗎一小時.
看會議記錄..還有人請假呢...一個月也才開一次...
建議用輪流的,反正一定要當,只要是屋主+住戶,就得輪流當!然後請保全公司派一位專職(或兼職)總幹事,一個月7000吧,請他跑主委交代的事情,這樣主委也不會到處不討好!

如果戶數多,半年輪一次,每次主委+委員大約5年輪一次的頻率,例如200戶,其中有150戶是屋主自住,想五年輪完,每次就是30人當一年(或15人當半年)。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
我目前也是社區管委之一

我就是那個上次社區大會沒去開會就被選上的代表

我們社區有請物業管理, 所以大部分的事情有人幫我們處理

每個月開會就是針對一些問題討論並做出決議

沒有任何的報償, 一切都是義務性的

對上面有的大大有提到減免管理費的做法不太認同

這樣會讓委員有為錢做事的感覺, 很難公正的做出決議!
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