幾年前買了預售屋，交屋後同一建案的兩棟因為基地只有邊緣相連，住戶的出入囗也都不同，所以各自成立管委會。但我住的是樓高僅6層的小棟（b棟），停車位是在樓高12層的另一棟（a棟），一直以來沒有爭議。
直到今年4月，a棟新主委接手後，以財務吃緊為由，要降低電梯使用及保養成本，要求非a棟住戶的停車位使用者不得用電梯，並將電梯入口的門以磁卡管制。
我的車位是坡平位，每月付500元管理費，為何不能用電梯？有人遇到類似經驗嗎？
這個建案當時也有單獨賣車位，所以除了ab棟住戶，也有附近住戶使用，也是被禁止用電梯。這種限制合法嗎？
我樓下的新手媽媽帶著小朋友，用了電梯，被a楝住戶罵哭了。
希望有熟悉法令的朋友伸援手!
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kenwang916005 wrote:
幾年前買了預售屋，交...(恕刪)
能夠分別成立管委會，表示兩棟建物的建照是不同的。
如果電梯不是進入停車場的唯一出入口(車道口也可以出入，但較不安全)，那就沒有妨害通行權。
停車費500元要負擔場內的燈光電費、消防泡沫、鐵捲門…等的費用；而電梯等的費用是由該棟住
戶另行繳交的管理費負擔的，所以如果只交５００元是可以不讓使用電梯的。
既然A棟以財務吃緊為由限制樓主使用，所以最終還是要由錢的方面解決，可以與之商量每月再多
付個３００元，即給停車費８００元。
以上給樓主參考。
註：我的社區也有外賣車位，社區住戶交停車場清潔管理費３００元，外賣車位要交６００元。外賣車位聯合去打官司…
結果：外賣車位主敗訴。
