我住二樓
三樓住一對大約50多歲夫妻
先生上班早出晚歸
兒子目前當兵 很少回家
太太沒工作 基本上沒事是整天在家
以上是警衛最近告訴我的情形
事情是這樣的
一開始三樓一直說我家抽菸 煙味飄到他家
可是我家根本沒人抽菸
管委會跟警衛也都有去跟他們說過
主委跟總幹事還來我家看過
確認我家空氣清新 的確沒有煙味或臭味
主委沒抽菸 對煙味很敏感 所以連主委都說我家沒菸味應該是很準確的
可是三樓不相信 一心一意認定就是我家
我真搞不懂她憑啥認定
我們社區隔壁是飯店和醫院
飯店住很多大陸客會抽菸 醫院排班計程車司機也會抽菸 病患要抽菸也會走到院區內戶外的地方
三樓去年3~4月還陸陸續續傳大約20封簡訊到我手機罵我家
(不要問我為啥她知道我號碼,我也不知道)
其中幾次簡訊傳來時
我們全家在外吃飯
根本沒人在家
我真是覺得莫名其妙
總之 我是懶的理她
傳了多次簡訊 我都沒理她
可能他們覺得我沒理她 很無趣
有天晚上接到先生直接打電話來 劈頭就罵一堆難聽話
罵完就掛電話
這期間 管委會陸陸續續都有跟三樓協調
後來 近一年來開始會聽到樓上傳來腳跟用力踏地 玩球 或丟物品到地上-->撿起-->再丟到地上-->撿起 反覆幾十次 等等各式各樣的聲音
還有三更半夜或是一大清早 白天有時也有 會有大量潑水 直接打到我家遮雨棚 陽台 露臺
因為一直以為樓上有住小朋友
且我們壓根就沒把煙味事件跟噪音 潑水 連結到一起
所以就一直忍耐 想說有小孩難免會比較吵
潑水可能是澆花吧~(我們神經有夠大條)
但四樓先受不了 跑去跟管委會反應 四樓以為是五樓
但詢問後確定不是 後來四樓偶然從窗戶看到三樓直接把水管伸出來大量潑水 才知道原來是三樓
接著 一樓也受不了了 一樓受不了老是有潑水跟物品不停反覆掉到地上的聲音 一樓以為是我家 後來也確定不是我家
我家神經真大條,四樓跟一樓都受不了了,我家還沒去管委會反應,一直抱著鄰居之間互相禮讓的心態,一直忍著,可是忍到別的鄰居誤會是我家的話,那可就不行了
總之 搞了半天 大家才知道一切都是三樓搞的鬼
前兩個星期,我家還被檢舉說油煙過大,干擾到鄰居,環保局有派人來,可是我家根本就沒開伙啊! (...強烈懷疑是三樓檢舉的)
管委會問她為什麼要製造噪音及潑水
她說她快抓狂了 一直有菸味 她家裡家具都用布圍起來 還是有味道
衣服怎麼洗都有煙味 覺得快要窒息 不能呼吸
三樓外牆都有一層黑黑黏黏的油垢 家裡天花板也黑掉了...
她說:都是二樓的錯 都是二樓抽菸 都是二樓逼她的 逼她要做這些事情
=.= 喵的咧~不是就已經跟你說過不下十次我家沒人抽菸了嗎? 主委跟總幹事也做證了,你幹嘛一直栽贓我家啊?
而且,說不能呼吸要窒息了...這...也太誇張了吧?!其他人不是都住得好好的嗎? 衣服一洗再洗都還是有菸味? 請問有抽菸者是這樣的嗎?
感覺三樓根本就是有點強迫症或躁鬱症了吧? 搞不好根本就沒菸味,一切是她幻想出來的也有可能
請問大家,這種情形我要怎麼處理?
拜託各位大大了
感謝感謝
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第六條 住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
第十六條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
第四十七條 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。
第四十八條 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。
第三十六條 管理委員會之職務如下：
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
六、住戶違反第六條第一項規定之協調。
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