本人住的社區只有30幾戶,所以管委會只有設置主委及副主委兩人
前日早上本人要開車離開地下室時鐵捲門無預警的突然降下
(此時本人的車輛已經離斜坡門口不到4公尺,也沒看到鐵捲門已經在下降)
又因前方馬路左右各有來車(機車及腳踏車)我必須停在鐵捲門之下
當要駛離時才發現鐵捲門已經壓在我的後擋玻璃上
情急之下只有踩油門往前行駛,所以造成後擋玻璃刮傷後行李箱蓋掉漆
我們的鐵捲門並沒有任何防護感應(緊急停止或防壓回彈及時間到關都沒有)
而且坡度極陡,寬度只有一輛車加一個人的距離,又要轉直角上坡,門口外馬路只比單行道再寬一點
問題一:因為首先要保存監視器影像必須要有主委簽名,但是主委的回覆是:
本人因為鐵捲門開啟後超過2分鐘才離開(機械式停車位上格我移車至少須要一分鐘)
所以認定是本人操作不甚所引起,所以如果要求要向管委會求償的話,管委會拒絕保存及提供
任何有利於住戶的證據,請問這樣合法嗎?可以向警方備案請警察強制執行嗎?
問題二:管委會主委及副主委是否可以在沒有召開住戶及所有權人的會議之下私自調換職位呢?
我們的主委一律不管事,將所有社區的問題通通交由副主委處理,並自稱已經與副主委職務對調了
問題三:那這個問題的最後我應該要向哪一方索賠呢?感應器本來就沒那些保護功能所以沒問題,
鐵捲門測試了三天也都一切正常,地下室的所有監視器也都沒有拍到有任何人的存在,
我也非常確定不是本人的因素,在我們的坡道上很難做到邊開車邊按遙控器的特技,
除非車停在斜坡上(八年的車我還全車原漆耶!)
先在此感謝各位先進
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Antus wrote:
為什麼你要停在捲門下方?
我的後面是斜坡前面是馬路,鐵捲門是在斜坡頂點
我們從地下室出來是完全看不到馬路上的狀況
而且前有車輛會車後有斜坡我不停在頂點鐵捲門下
可以告訴我該停哪裡嗎?誠心的請教,如果還有下次也可以當個參考,感謝!
Antus wrote:
一般都是沒拿錢的義務工作, 結果其他住戶要像老大心態動不動要告管委會,
我們的主委是有給職,是拿錢辦事的,不是義務性質喔!而且因為現在我們主委拿錢不辦事,
導致現在是主委,副主委以及財委(原來是副主委兼任)所有權利被副主委一把抓
Antus wrote:
如果今天你是主委, 我的小孩在公共區域滑倒受傷, 我去要調監視器畫面證明公共區域有一攤水, 要管委會出面賠償, 你會怎麼處理?
我們主委連保存提供監視器畫面做為日後的證據都以因為怕我向管委會求償而拒絕
但是我早上問了律師,其他大樓管委會還有大廈管理處均表示主委違法並且無權拒絕保存和提供
如果我是主委你在我的社區裡發生了事情我絕對會馬上保存及公示監視器畫面的
而且做相對的賠償,反正社區有保公共安全責任險也花不到主委和管委會的錢啊!
你不相信嗎?明年我輪值當主委你可以過來和我一起做鄰居喔(副主委兼財委讓你當)!
我負責花錢做事你來負責付錢了事,哈哈!感謝你的指教喔!
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