請問一下,朋友的社區管委會經由住戶投票調查做成決議 車道的鐵門於尖峰時段不關門,離峰時段常關 但由於車道會經過一樓住戶的旁邊(有窗戶...但蠻高的其實不好爬) 一樓住戶一直覺的這樣對他來說不安全...很多意見... 並且提出若他家、或是車輛若是受到竊盜 管委會以及物業公司必須要負擔相關法律以及賠償責任.... 甚至說當初投票要開門的人都要負擔責任.... 想請問板上是否有法律神人可以幫忙釋疑 管委會以及投票贊成開門做成這樣的決議的住戶,真的要負擔一樓住戶遭竊的責任嗎?
下與不愁 wrote:請問一下,朋友的社區管委會經由住戶投票調查做成決議車道的鐵門於尖峰時段不關門,離峰時段常關但由於車道會經過一樓住戶的旁邊(有窗戶...但蠻高的其實不好爬)一樓住戶一直覺的這樣對他來說不安全...很多意見...並且提出若他家、或是車輛若是受到竊盜管委會以及物業公司必須要負擔相關法律以及賠償責任....甚至說當初投票要開門的人都要負擔責任....想請問板上是否有法律神人可以幫忙釋疑管委會以及投票贊成開門做成這樣的決議的住戶,真的要負擔一樓住戶遭竊的責任嗎?.(恕刪) 不用
最好是將此議題經由區分所有權會議表決後訂定於規約才比較具備依據如一樓屋主對於出入安全則可看是否有需要安裝保全系統其增加費用可按比例要求部分負擔另外管委會決議除非有違法律之規定事項外否則基本無相對責任而且管委會是法人不會有刑事責任除非社區無保全否則保全有維護社區安全之工作社區如聘有總幹事相信以上應該都是太大問題
下與不愁 wrote:請問一下,朋友的社...(恕刪) 尖峰時期 不關門 但一定要有保全在 這是一般社區都會做的做法要管委會和物業公司負責 請他向區權會提出 做出決議可以就列於合約 看物業公司願不願意不願意 那就大家 麻煩點 用遙控器 進進出出 鐵捲門馬達運轉 遲早會壞多花點錢 在設備上 一樣意思!!民主時代少數服從多數 多數尊重少數 少數提出 那就是要表決 做出處理!!至於付不負責 都是事情發生了 警察調查 事發原因出來了 他要提告 法院審理 那才有後續
下與不愁 wrote:但由於車道會經過一樓住戶的旁邊(有窗戶...但蠻高的其實不好爬)一樓住戶一直覺的這樣對他來說不安全...很多意見......(恕刪) 這段我真的不懂意思是車道門要是沒關的話,小偷會從窗戶爬進他們家嗎?要怎麼爬?是車道門那邊有超時空連結嗎?真的是會多一分疑慮,但那是對所有住戶都會產生的,不是只有他而已
下與不愁 wrote:並且提出若他家、或是車輛若是受到竊盜管委會以及物業公司必須要負擔相關法律以及賠償責任.... 違法的是小偷,不是住戶,不是管委會。造此邏輯,地下室有車被偷也可推測可能是一樓窗戶未關 , 所以被小偷覬覦。一樓該負責任。
一樓屋主的想法基本上也是合理如果竊盜與車道門禁無關, 那就不分日夜一直常開阿反正管委會覺得開也沒關係的話, 那大門及小門還有電梯的管制也同步開放阿反正小偷跟門禁無關阿!!下與不愁 wrote:請問一下,朋友的社區...(恕刪)