8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：76012183

透天社區管委會可以限制車道鐵捲門使用?

小弟目前居住的是透天住宅的社區，僅有一個小門以及車道大門使用，日前管委會發布通知說只有開車族可以使用車道鐵捲門進出，機車僅能使用旁邊的小門進出，問題是旁邊那小門就是行人在用的...根本不是車道，管委會卻以減少使用鐵捲門以延長壽命的理由來限制，造成很大的不便。

小弟有查過當初的區權會的會議紀錄，紀錄上此條規定是寫在"報告事項"而非"討論事項及決議"，意思就是不是由表決決定的，似乎也沒有登記在住戶公約上，想請問這樣的規定是否有效?

2020-01-02 9:51 #1

文章關鍵字

社區管委車道鐵捲門小門管委透天住宅車道大門社區開車族旁邊使用鐵捲門

erichuang801

14841分

2樓

erichuang801

個人積分：14841分

文章編號：76012321

Q : "日前管委會發布通知說只有開車族可以使用車道鐵捲門進出"
A : 認了吧，汽車道當然是給汽車優先使用 !!
Q: "機車僅能使用旁邊的小門進出，問題是旁邊那小門就是行人在用的...根本不是車道"
A : 對，機車要用牽的，跟行人在用的一樣，不是用騎的。

mpig1927

3104分

3樓

mpig1927

個人積分：3104分

文章編號：76012698

YiLanYun wrote:
小弟有查過當初的區權會的會議紀錄，紀錄上此條規定是寫在"報告事項"而非"討論事項及決議"，意思就是不是由表決決定的，似乎也沒有登記在住戶公約上，想請問這樣的規定是否有效?

可以主張無效，只要沒經過區權會表決通過就算無效
你可以書面通知管委會，要求針對此事項召開區權會討論表決
但表決過後還是這樣的話，那就只能遵守了
附註：管委會目前這個應該是叫做宣導事項

valta

220分

4樓

valta

個人積分：220分

文章編號：76012706

通常管委會做出的決定一定其來必有因，而大多住戶平常不想也不願意參予社區事務討論
當發現不順你意才跑出來吵，有意義嗎? 那是不是以後所有大小事都付諸住戶投票表決?
有意見的話，建議去跟委員討論吧，了解事情始末再來出聲比較恰當

jijerwang

3787分

5樓

jijerwang

個人積分：3787分

文章編號：76012896

車道鐵捲門維修很貴......

這樣的限制很合理............

這有甚麼好鬼叫的.......

車道鐵捲門使用率過高容易壞....然後大家再花大錢維修這樣很爽?

stevengis

2299分

6樓

stevengis

個人積分：2299分

文章編號：76013018

建議先找看有無其它人也認為此舉不便的，當你覺得勝算高的話就在開會時提出討論並表決

覺得鐵捲門常用容易壞維修貴這理由很爛不給機車使用，除非機車的管理費不含鐵捲門維護，不算在管理費上，如果是含在管理費的話，禁止實在說不過去，畢境它也有繳管理費，就象規定住二三樓不給搭電梯一樣扯。

但住這種的就是這樣大家投票表決。少數只能服從多數。

ettvyang65

3072分

7樓

ettvyang65

個人積分：3072分

文章編號：76013046

YiLanYun wrote:
小弟目前居住的是透天(恕刪)

我說句老實話，貴區管委會說的是實話
鐵捲門很容易壞，所以如果可以用任何方式增加受命且對社區住戶所造成的影響降到最低

大車走大門、小車走小門確實是一個選項

我住的社區，沒有小門，大車小車全部都使用大鐵捲門進出
從入住到現在，鐵捲門不知道修過幾次了!

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

YiLanYun

8分

樓主

YiLanYun

個人積分：8分

文章編號：76013116

對於樓上的回覆我想說一下看法，我們大樓是新的社區，那時第一次區權會時還有將近一半的住戶還沒入住，包含我，所以對於鐵門這項決議我們根本不知道，是到了第二次管委會換人擔任時，我們才知道有這回事，由於第二任有部分委員是非常省的那種，包含社區的花草樹木死亡腐爛造成部分住戶門前都是蟲子，此種狀況也不許動用社區的基金來請人剷除，才知道社區的一堆限制是來自於這些人。

但如同樓上說的，許多人也是平時不喜歡參與所以未表態，但確實也有許多人會抱怨車道的使用不便，所以我們才想透過重新投票來確定是否這樣的決議是多數居民的意願，如果真的是，那我們當然也遵守，謝謝大家指教。

YiLanYun

8分

樓主

YiLanYun

個人積分：8分

文章編號：76013263

#2樓我們的車道是紅磚道而已，沒有說一定是汽車或機車使用，因為小門的路就是磁磚，很明顯就是人在走的，因為旁邊就是管理室。

#3樓謝謝你的意見，我也打電話到工務局問過了，他們也表示要經過投票才算數

#4樓、5樓、7樓也謝謝你們的意見，我知道鐵捲門真的很貴XD，當初剛落成時鐵捲門就壞了，所以有些比較省的住戶會怕我也是能理解。

#6樓我們的管理費的確都包含裡面，每個住戶都有兩個遙控器，但是也有很多住戶是很少開車的包含我，平日都是機車代步。

CcCManCcC

17433分

10樓

CcCManCcC

個人積分：17433分

文章編號：76013796

調整成上班時間和下班時間全時段開啟不就減少開關次數了....

透天社區管委會可以限制車道鐵捲門使用?

小惡魔新聞台

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