社區管線堵塞造成淹水，請教私人物品賠償問題

極速悍將 wrote:
各位好，想請問一下，(恕刪)

極速悍將 wrote:
各位好，想請問一下，因大樓公共管線堵塞，造成2樓住戶家中大淹水，並有許多私人物品泡水毀損，請問管委會應該賠償嗎?賠償有無基準或參考呢?

會這麼問是因為，2樓住戶向社區管委會求償，並開出粗略金額，但許多住戶(包含我)皆認為物品早有折舊，且購入金額有灌水嫌疑，因而議論紛紛。目前管委會希望以協商方式處理，已向淹水戶進行對談，但不少住戶認為管委會使用的是公共基金，不應該未經所有區權人同意就賠償給淹水戶。

目前管委會與住戶們有幾個以下提案，想請教各位這些提案是否合理，與較推薦哪個提案?

A.管委會認為賠償金額只要控制在其權限內，無須經區大同意，可立即賠償給2樓淹水戶。
B.部分區權人認為應該招開區大，共同商討合理賠償金額，一旦區大通過，2樓淹水戶不得有異議。
C.少部分區權人認為無須賠償，因已協助排除淹水狀況，頂多提供3000元慰問金。
D.部分區權人認為，已協助排除淹水狀況，若要談賠償，須找專業評估人員(估價師?)來處理，費用一人一半。
E.少數區權人建議，找社區保險公司賠。
F.管理員建議，找里長一起來三方協調(里長+管委會+淹水戶)，但里長暫時沒意願。

我個人目前較贊同D，以上再懇請各位幫忙給些建議，感恩。