如何求償管委會或廠商? 機械停車位保養不確實,未檢查水平,造成變形

請問如何求償管委會或廠商?


社區機械車位保養是管委會和廠商簽約的,
因保養不確實,未檢查機台水平出問題,造成立柱軌道變形,遭停用,因此產生損失(需外租車位還要繳交停車管理費)

因此,住戶請管委會要求廠商針對保養等問題說明,
一開始,管委會拒絕,
後來,等廠商來保養其他機械車位時,管委會3委員順便就和廠商交流,廠商回答住戶並非專業人士...
就是不肯針對問題點說明,用戶該怎麼辦呢?(問過消保官,非合約人無法求償)

這樣的管委會是否有過失,還是已經盡了責任?如何求償?(無法對廠商)
花錢找律師吧.....
大鼻
不知樓主要花多少錢請律師 說不定還打不贏 賠了夫人又折兵 換房子比較實在 機械車位隱形問題也一堆 最怕遇到被壓死 阿門
iamcx5 wrote:
花錢找律師吧....(恕刪)


也是個選項?
要花多少呢?會不會律師費比維修費更多呢?
Bookwarm
一般民事一審大約4-6萬 (看地區,事務所大小)
feynman3688
比修理貴,划不來,哈哈
你直接找廠商賠償就好,管委會只是代你委託廠商保養
管委會是和你同一邊的,不要把夥伴當敵人
廠商不賠你就只能上法院民事賠償
管委會跟廠商一定有合約,
你先跟管委會提訴求,
不理你就寄存證信函給主委,
你的對象是管委會,主委是代表人,
逼管委會幫你代位求償,
如果管委會還是不理你就可以提告,
提告會先進行調解,後續再看。
feynman3688
正朝此方向進行,請看37 樓
Kang-Wei Tzou wrote:
管委會跟廠商一定有合約,
你先跟管委會提訴求,
不理你就寄存證信函給主委,
你的對象是管委會,主委是代表人,
逼管委會幫你代位求償,
如果管委會還是不理你就可以提告,
提告會先進行調解,後續再看。
.(恕刪)


謝謝大大寶貴意見,請問我可以啥要求?
.1 外租車位費用
.2原狀修復費用
.3車位管理費用
還有哪些呢?
主委要我提告(我想不懂why?),所以我直接申請調解嗎?
Kang-Wei Tzou
額外衍生出來的費用,都保留收據,最後都能拿出來談。你付費給管委會,管委會找廠商來保養,如果廠商在保養過程中或是住戶在使用中發現異常,應立即告知管委會,釐清責任。
feynman3688 wrote:
這樣的管委會是否有過失,還是已經盡了責任?如何求償?(無法對廠商)

請問如何求償管委會或...(恕刪)


>>>

求償管委會?

就算你勝訴了

支付全部住戶機械停車費用

也是全部住戶繳的

所以沒有意義


另外你主張保養不確實

怎麼舉證

也許你們的停車機器設備

已經超過使用年限

你們沒有更新設備

跟車子一樣

不是定期保養就不會壞

你再想想!
feynman3688
援引例證而有所不當。 《文選. 諸葛亮. 出師表》:「不宜妄自菲薄, 引喻失義 ,以塞忠諫之路也。」?
除非是年限到了不更換東西導致意外(電梯比較常聽到...為了省錢)
社區有正常維修保養記錄的話,責任會偏廠商那邊

但是要用甚麼條件讓廠商出錢...就看能找到多少證據或法條了
去FB找管委會群組,或社區管理人群組看看其他社區的處理方式

如果想要管委會主動一點處理
大概只能加入當委員或主委
可以監督掌握社區機械停車位狀態,廠商也會更謹慎對待
尤其主委身分,小一點的社區甚至可以直接決定以後要續約的廠商(投票只是書面報告)
feynman3688 wrote:
請問如何求償管委會或...(恕刪)


1. 管委會也是社居住戶選出來代管理社區事情的
2. 管委會跟廠商簽約保養機械車位, 管委會依約定監督廠商都有依照合約來執行, 確實我認為管委會沒責任
3. 樓主懷疑廠商保養有缺失, 你應該找主委一起去告廠商........因為簽約人是社區管委會, 主委是代表管委會跟廠商簽約, 因此你應該請主委一起跟廠商提告 or 協商
證據方面, 你可以跟社區要保養紀錄, 上面應該會有檢查項目........如果有水平檢查項目, 而廠商寫無異常, 這樣在法律上或許有機會可以證明廠商缺失

至於費用......你會來問, 不是想爭一口氣嗎?你贏了費用自然是廠商付, 輸了就該自己付
peggydoggy
這才是正確的回覆,上面那些說告管委會沒用啥的根本搞不清楚狀況。
feynman3688
樓上說的是
祝福樓主後續順利

在這還是要呼籲
千萬不要買機械停車位

麻煩
只是早來跟晚到而已
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!