民事起訴狀，漏水糾紛

請教各位先進，
民事起訴狀，漏水糾紛，
1.事實與理由的部分是簡單清楚描述發現漏水的部分嗎?
2.另外把發現漏水的情況反應給鄰居的部分也需要寫上去嗎?
3.期間有先自行找人來鑑定，找之前有徵求鄰居同意，不過報告出來後鄰居不認同鑑定報告，看網路上的說法好像上法院需要重新鑑定，這部份我需要自己寫在理由裡面嗎?還是由法官來認定，謝謝。

民事起訴狀，漏水糾紛

2023-06-07 15:58 #1

文章關鍵字

漏水糾紛民事起訴狀先進部分理由事實鑑定報告鄰居報告網路

slowdiveg

228分

2樓

slowdiveg

個人積分：228分

文章編號：87650623

1.事實與理由的部分是簡單清楚描述發現漏水的部分嗎?
A:要詳細描述並附照片。
2.另外把發現漏水的情況反應給鄰居的部分也需要寫上去嗎?
A:一定要，最好是存證信函比較有證據力。
3.期間有先自行找人來鑑定，找之前有徵求鄰居同意，不過報告出來後鄰居不認同鑑定報告，看網路上的說法好像上法院需要重新鑑定，這部份我需要自己寫在理由裡面嗎?還是由法官來認定。
A:
1.如有報告就附在告訴狀上會較有利法官心證的建立，但鑑定報告需由具備專業證照之機構或技師出具，一般防水師傅的鑑定報告對法院的說服力比較弱。
2.通常如對造對告訴人提出的鑑定報告有異議，法院就必須再委託第三方公正單位鑑定，通常是技師公會(建築師、土木、結構等)。
3.第三方公正單位的鑑定費由告訴人先墊付，但如告訴人已有委託鑑定並單獨負擔費用，可以以此具狀請對造先行墊付這筆鑑定費用，待該審級判決後由敗訴的人負擔。
4.如樓主是委託建築師、土木技師或結構技師等單位鑑定，即令法院再交第三方公正單位鑑定，則鑑定結果通常不會與樓主委託的鑑定報告相差太多，畢竟圈子就這麼大，同行總不會互相傷害。