家裡有棟長輩留下的鄉下透天
租給租客2、30年了
租金不變
房屋內水電等修繕都是租客負責
近期租客反應屋頂漏水
因為才剛續約 家母不懂合約的重要性
沒有清楚載明相關費用與責任
請問大家
修繕費用該如何協議
以及修繕過程中
有什麼需要注意的事項呢？
麻煩大家指教！
感謝！
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畢竟2、30年的租客在維修這件事情有一定的默契，
誰要出錢誰找人修，應該有個長期以來的作法。
當然修修電燈、熱水器，和修漏水是有很大的差異，不過這都可以商討的。
但我個人認為房子漏水，屋況會越來越差，我認為屋主的責任大一點。
如果是熱水器，不修，房子也不會變爛，就是住戶不方便而已，
熱水器是用壞的，客人修合理，
房子是自然老舊壞的，總不會是客人用壞的吧!
當然如果對方說合約上註明責任在你，
你也不是沒有拒絕的武器，
你可以告訴對方，要修這麼多錢，我想明年我就把房子空下來放著好了，
這招應該會讓對方退卻，畢竟住了2、30年搬家不是小事。
總之，找到大家都能接受且合理的方案很重要，
萬一搞到對方真的搬家了，這透天要再租人也是不簡單吧!
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