集合住宅 共約30戶而已
鐵門遙控問題 近期時好時壞
註:此“鐵 ”意指金屬門。
說實在 這壞好幾天了
我也私訊告知主委

沒能及時維修
我也就沒繼續再發言哦
我們這環境還好 算安全的
(車道鐵門沒關 不可能會有壞人 登/另道安全磁扣門扉/入戶)
(住戶們彼此認得)
直至今天...

廠商說什麼 就信什麼
這怎好..
唉!
財委說:..錢要花在刀口上。
我認為 錢真是事小
但不能討論或給意見
這真太扯
註:原擬換新之後 搖控器全需自費。
現在已願免費 發放1支。


討論後 我願接受決定
但不准區分所有權人 發言或有意見
這很糟糕

若我發言 就常來電 駡人
或揚言將我退出族群
(我之前 為主持公道 曾跳出擔任主委 將頂樓A戶屋內天花水泥層漏水之事處理好。不然他們又要和頂樓住戶/幾番於區公所調解不成 即將進行打官司環節 管委會又要再次賠償/當次B戶漏水調解不成最終上法院打官司管委會敗訴/比維修費更多錢了。註:當次頂樓B戶漏水,於區公所屢次調解不成。該戶先自行修繕後 最終上法院打官司求償。法院判定管委會敗訴。
(主委任內 修繕頂樓時,管委會順此將大樓右側信箱漏水確實修好,信件才不再會被雨水淋溼。)
集合住宅問題

我當時忙 沒啥閒空 “秒”google..
現在我發現當下 吾真沒寫得更匹對 正中核心問題耶~ 吾僅只擦至邊球


集合住宅問題集合住宅問題



集合住宅問題
集合住宅問題

吾即使有小異議 也只能硬著頭皮/寫無異議/陳述小意見。不然又會再次真被退出族群了。

底下line訊息截圖內容:
28秒時間 都是她駡人
不願聆聽別人說話。
最後直接掛我電話;經常如此 不愛聽便直接掛電話!
註:她長者甭上班 能經常在家宅裡。
可視為 她能當大樓“土地婆坐鎮”。
(說實在剛搬來時 吾所見聞...當她的家人 也夠可憐 這位大姊頭 她當別人面 常罵她自家人)
*她對她自家裡的人 都如此了
*您能期望她也對外家人態度好嗎?!

集合住宅問題
她要求“ 規定我” 少公開在族群裡發言的

現在封鎖我
若不能私訊 我就只得公開發言

經常 我 得看前看後的
才能夠一起把事情完滿做好。

集合住宅問題
我查看/門扉開闔不順且引致異音問題:
門軸之活頁插梢狀況 未能完整落入正位
;即未到位。換言之即是門軸安裝角度偏差大些兒。門軸該處迫緊,以致推拉門時不順。
集合住宅問題

*今年2月6日 大樓某扇門扉
還不是因我去察看後
經我“辛苦挨駡 又幾番努力”溝通之後
趁廠商退場 沒多久 時日
能順利再次要求 廠商回來 打理做好
集合住宅問題

又我緊鄰之隔壁住戶 前屋主
趁我不在時 (無良)私下裝設公共區域鐵窗/封窗。
註:裝設公共區域鐵窗/封窗/妨礙採光及視野 並影響(他戶)逃生。
她: 你逃生(可供鈎住逃生緩降機壁環)掛環在你家屋內 後牆。

唉!
跟不明理或不懂的人 溝通 我好難!

集合住宅問題
圖: 吾自戶住宅後方 昇降機壁環。
但逃生口 不僅限於自戶!
公設窗口 亦涵蓋得能提供逃生。


但我已經與現任屋主溝通好
(趁大樓有廠商前來施工時)
正準備 後續廠商完工後
即接續要把吾這層樓臨近之鐵窗撤除
不鏽鋼鐵窗 則直接送廠商讓他們順道載走
註:在1樓 我與施工隊說明時
她大姊頭恰巧經過 有聽到
“我自己私下 正找廠商幫忙 擬將卸除”
她也有意見 竟找來前任屋主即目前住戶4C來
我說:我已協商好..隔鄰同意(沒問題)。
她大姊頭:...(制止廠商處理之)


集合住宅 請莫胡亂更改原建設設施。若要維修應依原樣設置。
因為大多數自戶 絕非專業建築師或景觀設計師 大樓建築原硬體設備 需通過政府所屬單位審核。

原始好好的一棟樓 被搞得景觀實在不雅難看極了。
購屋時 咱買屋時即審慎評估過整體建設狀態及景緻 如今..已被大幅變更且破壞。
台灣房子 不乏鐵窗和違建。稱得上 美觀漂亮的不多。

我不喜歡 這樣的環境氛圍
房子也會掉價哦
20多(萬)治牙, 卻如此遭罪~
不知道你們的房子多久了
超過10年以上
時好時壞有可能是遙控器的頻率跑掉
或是電容變質造成故障
換掉再調就好
o-3-o
戶數少~大家群組討論,用個line投票,其實也不錯
Kelly920925
嗯。看工程員怎推介或處理。如今如此 意即將更新機型。(懶得問吾自行猜想至少是滾碼技術或數位管制裝置);改用該類遙控 發射對頻主機。若非尋得真正專業行家住戶恐無法自行複製匹對遙控器。爾後再售$$加減能列入大樓小額營收之一
brabus1518 wrote:
遙控器的頻率跑掉
或是電容變質造成故障
換掉再調就好

是車道遙控/金屬門/主機頻率問題。
這類問題 是可以..或設定的

主委 原直接聽從廠商的建議
擬更換 (遙控器鑰匙)接收主機
順帶連同所有住戶的遙控器鑰匙都淘汰
都得自費新購遙控器每支$600元


只有 我發言給(出) 不同的意見

現在已變成 可免費發給一支
而另加購者 則需要自費。
*只給一支根本不夠
*只一支 萬一丟失 且"困難"複製拷貝喲

財委 寫調查登記截止日了。
若要價$1000 也沒關係
荷包少或多$1000 我不會因此變窮或富有
只是總不能 高過於行情價太多!
註:此棟樓,其中有1住戶管理費 繳付略困難。



花錢辦事 能行就好 容易多了
要修 也要有人能修且願意修
大家都也努力了 有處理總比沒處理好。

註: 後來 我也只好( 被迫接受無奈)寫加購數量了。
20多(萬)治牙, 卻如此遭罪~

照片/今天我拍攝。
拍攝後 將協助他們處理..

同樓層 其它戶別 其門口廢棄家電
我一講 該戶隨即同意移走
但不知 該請誰來搬走 較妥
(該戶希望能有 少許殘餘現金可拿)
就是這 有兩台電視
一台SONY 29吋映像管電視 另一台LG
(請問 這 她們有機會拿到多少$?
兩台電視 只喊價$200 會有人要嗎?

(我為了幫她們.. 曾閃過一念頭 乾脆我付/掏腰包/給$)
(但最近 吾亦做了幾件讓我覺得不值的傻事 我心傷)我不該再傻下趣了耶
他們這邊的窗戶 也是被封窗
吾實不明瞭 公設這裡共幾道窗
其中兩道被“封窗了(該窗無逃生洞口)”之意 消防檢查怎能順利通過?
PS:
該戶孩兒接過便條紙 且應允幫家長將廢棄家電推至約定地點回收。
該戶長 因此也一再而三 向我道謝多次
brabus1518 wrote:
不知道你們的房子多久了


由屋內 將手機伸出窗外拍攝~

他們這邊紗窗早已不知去向。



封窗情況 如圖


同一處所 同一位置拍攝。

如此這般..消防安檢也能過?
20多(萬)治牙, 卻如此遭罪~

我有好多這款香皂
也曾經用來洗手帕
也曾送給家人耶~
*我決定用吾現有的物資
代替現金幫該戶清除廢棄家電了。
*因為我不確定 能夠得到殘金。
如果都沒能變現的話
最起碼 我能贈送她少許物資。
*若變現後之金額 已符合該戶長期待
那我便可直接 轉交給她;(香皂則自行留用 甭給予)。
*她當天即全權委託我代辦
但我將盡可能 約定她在場時間
讓回收者前來取件! 喔耶~
*我協助幫忙該戶清除後..
該戶隨即賺得 概有0.幾?坪空間
*也可假想成:
空間 若折換成現金的話 至少也賺得幾萬元! 何樂而不為呢?
(雖然我也可對此視而不見
吾亦可 眼不見為淨 因為那轉角
我很少到那裡走動)
廢四機回收
購買當時 即能讓廠商逆向回收廢四機
並拿取廢四機回收聯 證明單據。
都是花錢能消災的事情,搞得那麼複雜。

如果想省錢,那請自己去當主委。
Jinan20190804 wrote:
花錢能消災的事情,搞得那麼複雜。如果想省錢,那請自己去當主委。

錢應不是大問題~
是考量該不該花 和願不願意花費的問題。
凡事可討論 並盡量顧全群體權利。
住戶所有權人 原本即有權利提議。

因故住宅大樓放棄自來水費中之免徵垃圾清除費

意即:一般垃圾和回收資源均可託付清潔隊垃圾車清運。

恕刪圖(稍早我竟拿到昨晚寫的草稿拍攝)

所以我會將 這張寫好的便條紙遞給鄰居
請她自行聯絡 屯區轄屬清潔隊
回收她家門口的廢棄家電。
當初這戶汰舊換新家電時..應直接讓廠商回收 廢四機即可。
今那些廢棄家電已擺在該戶門口n多年矣
我後續將協助該戶善後
*吾追問家電勘用或故障時並告知她 若要加購車道遙控鑰匙
需趕緊回報管委們。
(日後需要 加購也可 只是較麻煩)
*該戶居住者2~3人均未加入社區LINE族群
*社區內(考量特殊原因之下)亦未張貼相關公告。
所以我告知她時 她未知此情報訊息。

註:據我所知
*未徵清除費之集合住宅用戶
當要使用/當地市政府/清潔隊大型資源回收服務亦可行 只需按(當次回收物品)付費或另行委託民間廠商付費回收。
*隨自來水費徵收垃圾清除費時..
此項額外收費 是依照個戶水費使用度數成比例隨徵。
*清除處理費隨水費代徵計算方式:
按用水量計算,即清除處理費=用水量(不含公共分攤度數)×各縣市公告之徵收費率。(金額角以下四捨五入)。
台中市 每度3.7元 累加


*鄰近集合住宅 每月總支付NT$500請民間回收廠商清除該棟樓之「應回收資源」垃圾。
20多(萬)治牙, 卻如此遭罪~


奇怪了上期收到紙本後
隨即申請 電子帳單了怎麼還寄來?
難道其作業 轉檔日 要很久嗎?

申請電子帳單 每期水費可減免5元 只優惠到114年12月底?
這優惠截止日。也快到了..那..是否算了 算算棄?反正我看紙本 清楚且容易得多~


若不想每度水費 得多付(9.45減7.35即每度多被累加了2.1元計價費率)的話
*代表用戶 必須自我控制每期用水量 在20度以內。
*換言之 每月只能用 10度以內。

我就不能常用洗衣機了喔。
現在 看能不能改變成"每星期只洗衣3次就好了?!"
如何能更減用水量:
少煮食? 少洗頭? 減用洗澡水?減少洗滌或洗衣次數?

老實說 總之 真已困難達成了!!
正常來講 一般戶 水費會可能介於350~500甚至更多喲。
用戶兼有煮食習慣的話 水費低於$350 佔少數唄。
註:346-81(這垃圾清除處理費$81本社區原本毋需支付)=265
所以用水費 原本應為$265而已。

帳單表示公區域用了60度水:
我們這棟樓 公共用水
概主要是(1+2+3)
(1)一樓公共區域1間廁所&其洗手間。
這間厠所 且只幾戶人家會前去使用。
註:
(2)小中庭花園 澆花頻率不高。
(3)此期計費期間 未清洗頂樓水塔或各樓紗窗!
註:
吾剛已直接提醒 相關人等
留意用水 該用則用 該省則省
注意使用馬桶後 沖水是否有止水。
莫讓水 平白浪費流失了。

取舊帳單來掃 也可連結進入 自來水電子帳單申辦網址

剛又掃QR code查看..如圖顯示已申辦
概下期即能有折扣優惠$5 了唄
Kelly920925
(一度水=1000公升)就是一公升的礦泉水1000瓶。公共區域用60度就是用了6萬瓶=60000瓶(1L水)[微笑]
Kelly920925
帳單表示此用戶用水量超過20度/每一度水$將從原7.35元+2.1元計;超過20度以上之度數以累加費率計=每度9.45元。
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