21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：8643235

[煩惱] 社區管委改請12小時的保全

最近獲知社區的管委會決議，門禁保全人員由24小時改為12小時。聽了覺得很煩惱，因為晚上八點之後就沒有警衛的感覺，讓我覺得很沒安全感。

目前社區一個月總共收到的管理費大約是12萬元. 是否這樣的預算下，真的只能請得起12個小時的保全呢?
我該怎麼跟社區管委會反應呢?

2008-10-19 23:05 #1

文章關鍵字

社區管委保全 12

ha413826

110分

2樓

ha413826

個人積分：110分

文章編號：8643866

基本來說
一天要24小時有人的話
至少一天要5個班一個班8小時
一個月工作時數會有8*5*30=1200小時
如果再乘上基本時薪的話就超過12萬了
更何況要找到只收基本時薪的

兩三

55分

3樓

兩三

個人積分：55分

文章編號：8644088

不用這麼貴吧~~~除非樓主的社區請的是戴墨鏡穿黑色中山裝的那種保全等級，不然一般坊間的保全薪資幾乎都是在比低的(所以品質也別太強求)

以平均一個月兩萬四的薪資來算的話，可以請到中年的保全，四個人釘一整天輪三休一是非常輕鬆的事，這樣算也才九萬六
要是用平均月薪三萬請三個人輪二休一的話會更省，只要九萬就打死了，而且說不定還是年輕的保全咧

個人覺得麻煩的應該是從管委會月入12萬來看，整個社區的戶數可能不到50戶(甚至更少)
加上社區如果有電梯的話，那麼光是水電和電梯保養就是一筆不小的開支了

ogawa0929

26分

4樓

ogawa0929

個人積分：26分

文章編號：8646496

基本上價錢差一倍不到...我看過報價新竹這邊都差不多在九萬五上下

但有銷價競爭的可以壓到九萬內...還是年輕的保全

你們一個月收12萬要請全天的很拼

因為還有其他的開銷要支出

chuohsun

21分

樓主

chuohsun

個人積分：21分

文章編號：8647310

謝謝大家的回覆..

對啊，因為社區有兩台電梯...加上其他開銷，我猜想這是為何請不起24小時保全的原因。

因此想請問大家的是，有沒有什麼辦法可以增加管委會的預算? (目前我們每戶一坪要繳100元, 我想要大家多繳一點應該會遇到很大的阻力)...

lazi5820

143分

6樓

lazi5820

個人積分：143分

文章編號：8649039

少戶數又一坪一百

大大住的應該是豪宅

我想鄰居也不是付不起的人

應該收集一些12小時保全的缺點

告訴大家~

chuohsun

21分

樓主

chuohsun

個人積分：21分

文章編號：8649579

很不幸的，並不是豪宅...

之所以會100元/坪，是因為住戶少，只有20多戶的緣故。為了要維持基本營運，才會這麼貴。
但也因為戶數少，又不是豪宅，大家會對於管理費斤斤計較，所以才會煩惱說，如果要請的起24小時保全，似乎只能想辦法開源...

唉...

lincc999

11分

8樓

lincc999

個人積分：11分

文章編號：8650051

戶數少，真的就會面臨如此的情形，當然就必須在安全及費用支出間考量！

所謂的有一好（戶數少較清優一點）就沒兩好（收入不夠支出）

stchang74

100分

9樓

stchang74

個人積分：100分

文章編號：8650708

chuohsun wrote:
最近獲知社區的管委會...(恕刪)

那就想辦法利用公設增加收入.
例如我朋友家, 就把一樓的公設變成套房出租, 租金就可以拿來養保全.
或是將健身房開放給外面的人, 收取月費.

不過大大的房子有沒有公設公增加收入就不知道了...

只是一坪一百實在太貴了...
三房二廳的一般格局, 加公設及車位至少都要40坪.
那不是一個月要繳4,000嗎?
嚇死人了

....

casper31912345

234分

10樓

casper31912345

個人積分：234分

文章編號：8651756

那就乾脆改不要用保全吧
用門禁管制來取代
相關的方法很多
不一定要保全的
當然風險也是會有
但是可以降到最低
算是沒辦法的辦法吧

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

[煩惱] 社區管委改請12小時的保全

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

[煩惱] 社區管委改請12小時的保全

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！