基地是前寬後窄的地形,兩側邊長沒有平行且土地前段左側有障礙物必須閃過。建築師畫好的建物圖是,建物面寬牆心對牆心450公分,但前方的騎樓及其上方建築為了閃障礙物,面寬縮減成430公分。但我發現建築師畫圖時先對齊有障礙物的左側,抓出5公分碰撞後,開始畫出建物面寬450的平面圖,畫到前方,他為了閃障礙,把前方左側的牆面內凹20公分。

前方面寬被縮減20公分,這也是沒辦法的,但我驚奇地發現,前方『左側』面寬被縮減的同時,在前方『右側』卻有一條含碰撞寬達18公分的縫隙!我驚訝地發現因基地兩側邊長沒有平行且地形前寬後窄,建築師一開始畫圖時的對齊基地左側動作,導致前方的右側出現最寬達18公分的縫隙!建築師忘記把這18-5公分碰撞=13公分的面寬加回來,就直接扣減因障礙物凸出的20公分,導致建物前方面寬,左側被縮減20公分、右側卻跟鄰房產生一條最寬達18公分的縫隙!原本右側應該只有5公分碰撞而已!左側20-13=7,也應該只須縮減7公分。但當初建築師只告知,面寬縮減是因為障礙物問題,而我們也知道障礙物卡在那邊,所以也就同意他縮減面寬,但現在建照下來後才發現居然有這條大縫,這才發現當初建築師沒有先檢討基地各部面寬尺寸是否足夠擺放建物,就直接扣減障礙物造成面寬縮減。現在要改圖也只能做設計變更!但建築師說要變更還要再另外收錢!但這明明就是建築師畫錯圖!難道業主就只能任建築師宰割嗎?

我用小畫家畫的示意圖,尺寸不準、位置大略而已
建築師的圖。

建築師圖畫錯問題

如果他有檢討前方面寬,就會發現面寬450的建物前方頂多只須縮減7



建築師圖畫錯問題
hbmans wrote:
基地是前寬後窄的地形...(恕刪)


可以畫個圖描述你的問題嗎?頭香!
你沒請教建築師嗎?房子還沒蓋都有機會,或許建築師有其他考量。
hbmans wrote:
基地是前寬後窄的地形...(恕刪)


你要不要說出你想怎麼解決,別人的意見你可能也不接受,感覺你的建築師不認真,還有你有辦拆照嗎?老房子應該辦滅失就好
我只是想知道有沒有人碰過建築師畫錯的問題!真沒想到花了十幾萬的費用,建築師居然會把圖畫錯!而且他還沒發現自己畫錯,要再另收設計變更的費用!建築師執業發生問題,難道都沒有什麼管道可以救濟嗎?只能任他們開價嗎?可以請教,建築師的主管機關是哪個單位嗎?
建照下來 代表法規部分沒問題
應該用你的想法 ,和建築師討論是否正確可行, 你畫的圖太簡略了 ,如果您覺得是建築師畫錯 ,應該是指他畫的不是您想要的,而不是法規上的錯, 我覺得是建築設計上的溝通誤失 參考看看
我比較好奇的是,建物圖紙上的尺寸增減,是否都不需要先檢討該部位的基地尺寸是否足夠做增減??另外一開始我們即已告知,我們是街屋型態,要設計店面。結果他把店面面寬縮掉的同時,又跟鄰房搞出一條大縫,這是哪招?
taitfa wrote:
建照下來 代表法規...(恕刪)

hbmans wrote:
我只是想知道有沒有人...(恕刪)


我遇過...不只一次。
那就有方向了,去找公會等等的,只是我走的方向不一樣
今天拿到建照如果明天被抽查就會被放大檢視,如果不符法規的部分被抓出來建築師也是辦變更設計,你會停工等他嗎?這變更沒有費用因為問題發生在他身上,現在還沒開工但是還是損失利息等,既然你不能接受就去爭取吧,簡單說就是會吵就有糖吃,
會回你幾次文就是我遇過建築師出問題的糾紛,實在討厭我遇過的人,你千萬不要認為他只服務你會幫你的案子處理的好好的,自己多把關,處理你案子的是畫圖員工。
建築師畫出來的圖不是業主要的!哪花那麼多錢請建築師來幹嘛?建築師應按照業主的需求並配合法規畫圖,如果只是畫張法規能過的圖,有請到建照就算交差了事,那建築師的格調未免太低了吧!我從事前的諮詢到實際委託,接觸了好幾位建築師,總覺得建築師們的姿態都頗高,我業主不懂、問東問西是必然的,但大多是問10個答3個,回答還是選擇性回答!就因為請照必須委託建築師辦理,所以就只能忍氣吞聲嗎?
taitfa wrote:
建照下來 代表法規...(恕刪)
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