請教預售屋-柱鋼筋缺水泥保護層如何補救


ryan70 wrote:
如果是我的案子,
我會要求
1. 敲除劣質部份
2. 殘餘物清理乾淨後水洗後放乾
3. 晴天用高壓吹風清除雜質, 鋼筋及既有混凝土表面塗Epoxy當黏著劑後.
4. 馬上用環氧樹脂砂漿或不收縮混凝土灌

應該沒建商會這樣做
只是我的工程, 廠商灌成這樣, 我就這樣要求, 還都要附改善照片(恕刪)


請教你是哪家公司,聽起來還不錯
這品質真夠差,蜂窩面積實在過大,保護層不足
個人猜測整面牆保護層都不夠1~2公分
建議翻開結構圖與現場丈量檢查一遍,最好請技師鑑定
(假設:結構牆厚25公分,實際灌漿牆厚22~23公分)<<這很有可能
別忘了房子會有水泥砂漿粉刷貼磁磚,房屋結構方面日後都讓您看不到才是恐怖
應該是在舖模板時~
沒算準厚度!!
模板已經跟箍筋幾乎沒有距離
所以灌漿時因為模板跟箍筋太密集
混凝土下不去所產生的空隙~~~

以一般鋼筋柱為例~
從鋼筋到模板,至少都要有3~5公分的厚度!
這個幾乎沒有什麼厚度...
未來容易有風化及鏽蝕的問題!!

由於已經灌漿完成~
所以...
這方面要請有經驗的版大來回答!!
我個人沒有這方面的經驗~~~
小熊維尼~Winnie在哪裡!?

ryan70 wrote:
我會要求
1. 敲除劣質部份
2. 殘餘物清理乾淨後水洗後放乾
3. 晴天用高壓吹風清除雜質, 鋼筋及既有混凝土表面塗Epoxy當黏著劑後.
4. 馬上用環氧樹脂砂漿或不收縮混凝土灌

應該沒建商會這樣做囧
只是我的工程, 廠商灌成這樣, 我就這樣要求, 還都要附改善照片...(恕刪)


附改善照片來看看
https://www.flickr.com/photos/aquamojo/sets/
既然事情都發生了,我們就補救措施施工即可
(全台灣哪間營造敢保證自家施工絕無爆米花!老闆/監工/施工人員 偶爾都會溝通錯誤了)

1. 用無收縮水泥/易膠泥 完整的塗上去填平

2. pu防水

3.再一次易膠泥補在PU上 (PU是光滑面,需要用易膠泥增加事後的黏著性)

4. 泥作打底

5.外牆再一次水性防水 (樑帶/窗框 建議也使用2.3 步驟避免漏水)

6. 完工


<simonsi> 針對你說法,建議你千萬別買房子,你露營即可不用怕地震
這種小缺失若要退訂,真把營造商專業丟在地上踩嗎


921 之後建商根本不太敢偷工減料,這種月經文就懶得提了

除了結構/防水/排水/電線/....等

版主只注意這部分嗎?
其餘都沒關係了嗎?


orangefarmer wrote:
訂了一間預售屋,
建...(恕刪)


蜂窩處打除至紮實混凝土後,用樹之@砂漿補平
這個俗稱"爆米花",是幾個原因造成的,混凝土的漿量不夠或是品質不穩定,也可能是混凝土出廠時間太長,還有震動不確實,再加上模板施作品質不良,保護層厚度沒有控制好.
一般都會要求施工廠商將瑕疵打除至堅實面,然後以強度比結構體強度要高的無收縮水泥砂漿或是環氧樹脂填補,只用一般的水泥砂漿填補只是做表面功夫而已.
堅 持 前方的路不管有多苦,只要走的方向正確,不管多麼崎嶇不平,都比站在原地更接近幸福。 ——宮澤賢治
爆米花,一般就是水泥好一點塞一塞就好了,這算輕微不嚴重
打除重來不可取,因為和周圍的粘著性也會降低,要是我自己的房子會用水泥加碎石拌勻後塞一塞,強度決不是問題,比打除重弄高
解決方法很多前輩已提出(學到新招


就正常而言!!!
模板的精度>鋼筋的精度
只是在現場沒有人去要求處理貼模的問題!!!
這是保護層不夠的問題~
蜂窩主要是震動不夠確實
柱鋼筋太密導致震動棒插不進去>///<或者影響混凝土流動、模內垃圾很多也會阻礙混凝土。
可能就要麻煩去敲外模來判斷了....
最好就是灌漿前版大去視察一下
把損害降到最低...
畢竟台灣施工品質
再怎麼補!5年左右壁癌就會出現了...

震一下裂痕就會跑出來了!

你這樣想好了!

一體成型的鋼條比較耐重,還是焊接過的鋼條耐重?

一體成型的塑膠板耐用,還是用膠水黏過的耐用。

你再怎麼補,也只是表面上的
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