連排透天很難打掉重蓋?

宇俠 wrote:
沒住過大樓的,真的不...(恕刪)


沒養成爬梯習慣老了當然爬不動,越懶越退化


停電沒電梯就算快餓死也懶的下樓,要上樓爬個梯幾樓就像快死了,再來吹噓住大樓多好


西恩潘朵拉 wrote:
真的,能住透天誰要選大樓,
大樓才是下下選,一堆問題,遇到問題可不是你一個人說了算
但現在年輕人以為住大樓才潮,等到你吵到鄰居或鄰居吵到你才知道睡一眠好覺有多麼不容易~



年輕的只想要搭電梯不想爬樓梯,退化了在來說都走不動了
不懂一般透天大概3-4F 是有多累? 自己住三樓天天爬都沒感覺

如果說是舊式公寓我才會很賭爛,公寓那樓梯跟迷宮一樣,一樓切成好幾個轉梯,繞半天像是走不完,爬到自己懷疑人生到底到幾樓了


說住大樓才有人收包裹、到垃圾,但換來終身繳不完的房貸(管理費)這樣也爽
上下左右只要有個漏水、精神病就夠你受的
我家對面10連棟已經重蓋4棟了
而且都蓋100% 大家都不檢舉 嘻嘻
umax
還會長大[XD]
charlie324 wrote:
像那種屋齡40年以上...(恕刪)


連棟重蓋很平常。請問您的連棟是幾戶? 就跟你左右講好一起重用就好
連棟通常都是3-5戶 一起打掉重蓋更方便更便宜 幾戶而已工程期應該 1年左右而已。

建材規格 格局都可以你們鄰居一起討論
無論是社區連棟 雙拼 還是獨棟 地坪產權都是獨立的 要重蓋都沒問題的 雙拼及連棟與鄰居講好就好 通常都是一起做會比較漂亮
重蓋建議超過40年在考慮 鄰居意願一定高
一般買透天以45-50歲來說 重建應該是下一代的事了。
不拆掉重蓋,通常是因為建蔽率跟容積率。

舊規定都比較優,你拆掉重建,要申請相關的證照時,
會發現,你可以蓋的面積變小了。

所以,你要重新申請改建嗎?應該不會。

很多人採用剝皮的方式,保留立面,然後內部整個改建,以擴柱、包碳纖板的方式進行結構補強,然後重新植筋,
這是針對結構差的房子的改善方式。但如果結構整體還算穩定,
通常只需要進行管路的改善,廁所的重新改造,其他的可以再繼續用的話,
就不要進行重建,會更好利用。

要整個改建的話,要有一定規模的鄰居一起參與,
增加各種獎勵,才會值得、划算。
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