ugogy

6664分

樓主

ugogy

個人積分：6664分

文章編號：86380851

預售屋驗屋建商未在樑柱預留冷媒套管

最近驗屋

什麼插座油漆這些都不是事，改改就好

但最近驗屋發現建商未在某樑柱原圖說位置預留冷媒套管

個人覺得屬重大瑕疵

我總不能要求建商在樑上洗孔吧？

但沒有冷媒套管冷氣管線要走樑下，很難裝潢

初驗發現了這個問題

即將複驗，怎麼辦？吞了？有事後處理的可能性嗎？

感謝留言

2022-11-30 1:12 #1

文章關鍵字

樑柱屋建商預售屋驗冷媒套管插座油漆冷媒套建商位置瑕疵冷氣管線

leoliou

23496分

2樓

leoliou

個人積分：23496分

文章編號：86381041

如果鋼筋綁法和灌漿是依照原始設計
洗孔時能確實避開的話,那就跟灌漿前預留沒太大差別
如果避不開才真的是重大缺失
真心不騙

Wasabia

那開口補強的意義是？

2022-11-30 8:21

leoliou

所以我才說鋼筋如果按照原圖有補強,只是灌漿前沒放預留孔,事後洗孔並無差異啊

2022-11-30 13:57

ugogy

6664分

樓主

ugogy

個人積分：6664分

文章編號：86382852

leoliou wrote:
如果鋼筋綁法和灌漿是...(恕刪)

感謝回覆

問過建商，建商稱因為覺得沒必要就自行取消穿樑套管了(也沒通知)

所以我想應該也沒有預留補強鋼筋

現在不知道該怎麼辦，好像只能吞下去了

graduate2003

17877分

4樓

graduate2003

個人積分：17877分

文章編號：86383266

ugogy wrote:
最近驗屋發現建商未在某樑柱原圖說位置預留冷媒套管
個人覺得屬重大瑕疵
我總不能要求建商在樑上洗孔吧？

事關建物結構安全問題，除了建商之外沒有任何經銷商敢在樑上幫你洗孔，看來冷氣機的管線勢必要走樑下了。

ugogy
樓主

謝謝留言，看來在樑上洗孔已經是不可能了，慘

2022-11-30 14:45

a29093544

107分

5樓

a29093544

個人積分：107分

文章編號：86383641

你就開個價，叫建商彌補你就好

ugogy
樓主

謝謝留言，這也是種方式，雖然我還是想要有孔，但似乎是無法

2022-11-30 14:51

procomm1722

2607分

6樓

procomm1722

個人積分：2607分

文章編號：86383658

ugogy wrote:
在不知道該怎麼辦，好像只能吞下去了

逼建商處理啊, 不然呢? 要建商自己想辦法銑孔, 這是他的責任.不然就是違約扣錢.
銑孔後, 大樑的問題, 建商也要負責. 誰叫他們自以為是.
話說回來, 你也不會因為這個孔就不交屋吧! 有時候就是自己得認了.
冷氣的冷媒管還算好處理, 不算粗. 如果是要裝熱交換系統得銑8吋孔的那才叫欲哭無淚.

華佗就問扁鶴：腦殘無方,奈何! 扁鶴曰：毋憂！吾有一方可解此疾．砒霜一帖令其轉生. 贊曰:一劑解千愁

ugogy
樓主

看來自己認了的機率已達99.99%

2022-11-30 14:52

潛水王01

2085分

7樓

潛水王01

個人積分：2085分

文章編號：86384204

洗樑要經過技師計算
不是說室內裝修需要就洗
建議照原屋況走樑下就好

ugogy
樓主

了解，謝謝建議

2022-11-30 14:52

grandaurore

6557分

8樓

grandaurore

個人積分：6557分

文章編號：86388132

簽約工程圖視為契約一部分,未按圖施工就叫建商銑樑
只有建商知道當時鋼筋位置
事後銑也不能貼近屋頂,銑孔機要預留作業空間
銑孔機還要在屋樑先打膨脹螺絲固定,不一定有辦法銑,但還是叫建商銑。

ugogy
樓主

感謝回覆，但事後銑孔怕影響結構，頭痛…

2022-12-01 0:40

ugogy

6664分

樓主

ugogy

個人積分：6664分

文章編號：86520097

ugogy wrote:
最近驗屋什麼插座油漆...(恕刪)

自己來留言回覆一下

跟建商討論最後什麼也做不了

結論是自己吞了

感謝各位留言

預售屋驗屋建商未在樑柱預留冷媒套管

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！