如題，最近在台南看房，有很多案子是超過40年的加強磚造二層樓透天，地坪約在20~30坪之間，
投資客買來翻修修成三樓。一樓前庭的車庫蓋滿或做成大露台，二樓頂再用鋼梁做到三樓，用鐵皮蓋屋頂，華麗轉身成三樓。
我查看了一些關於違建的資訊，但無法確認幾個問題
1.這類案子我發現非常普遍，幾乎早期加強磚造的透天都是這樣處理，請問這應該是違建，但投資客已順利蓋好，如果有人檢舉，這會立即被報拆嗎？因為事實上，台南可能有數千、萬棟透天都是已經30年以上，再過10幾20年，我相信屋主都是同樣的處理手法，不是翻修增建，然後脫手，或者就是翻修繼續住，要全拆自建，成本非常高，然後是政府、屋主、購屋者所有人眼睛一起閉，法令放一邊嗎？因為每個案子幾乎都是整排的透天加強磚造，一眼望去，也有好幾棟都翻新了，一看就比旁邊沒翻新的老屋長高變長....
2.這種應該不算既存違建，也沒辦法合法化是嗎？該不會買了繼續住，然後20年後也變成既存違建了？到底這方面法令是怎麼規定？政府真的會拆嗎？
3.買這類房屋會有什麼風險？看屋時應該要注意什麼？這類的翻修，請問成本大約是多少？要200萬嗎？
