如果你是個愛旅行的人, 我相信你自然到一個國家去的時候, 會不自覺地想多看當地人是怎麼住的? 住甚麼樣的建築? 住甚麼樣的房型? 住甚麼樣的社區? 而這裡又形成甚麼樣的城鎮?
中國的平民建築, 其實也就這個樣子, 四四方方的高樓, 幾乎沒甚麼公設 - 甚麼健身房, 交誼廳, 圖書館, 泳池等...... 幾乎沒有
而基礎的停車場, 不管是汽車還是二輪的, 都有其相對完善的停車空間, 對於電動二輪已經非常發達, 早已普遍一二十年的國家, 其所需的基本充電設施也都很完善方便
注意上面這些照片, 這些都市幾乎都不是所謂的一二線城市, 有的可能只能算是三四線城市
坐在遊覽車上看著路邊的建築, 我不禁在想, 怎麼如此簡單的事情, 在台灣就那麼複雜, 亂七八糟, 沒有未來?
台灣人所需要的住, 其實不就是如此簡單, 就好?
回過來看看當下台灣正在發生的事情
在台北市松山區八德路三段, 原南川麵館的這個建築, 接下來到底是誰在折磨誰?
以目前的現況來看, 這塊土地算是廢了 - 接下來請問這怎麼動工? 這棟老舊垃圾釘子戶只要旁邊動工, 本體絕對就是結構受損. 好, 就算它熬過旁邊三面的建築落成, 就算, 萬一, 日後它可以動工自己蓋自己的, 能保證其左右後三面的新房子結構不被影響?
台灣的都更, 怎麼就鳥事那麼多? 在台灣, 為何連最簡單的住都那麼的難?
在台灣, 早期有個重要的國家單位叫做 "營建署" 現在已經改名 "內政部國土管理署" 但每次想到都更這個議題, 我總會好奇地問說, 這個單位是不是也該廢掉了 - 試問這單位過去 10 年來做了甚麼落實了甚麼? 又, 將為 10 年後規劃落實了甚麼?
台灣過去這幾十年來的一個怪象, 真的怎麼想怎麼怪
台灣各地政府標售土地給建商, 當地政府靠賣土地獲利來增加收入 - 建商再把高昂的土地成本轉嫁給買屋的下一代, 過程中自己賺到肥到死, 而百姓扛貸款扛到死
那為何就無法單純點, 由國家政府自己從國土規劃 - 建設 - 銷售 - 都更處理都一肩扛起?
也許井底之蛙們不知道, 但去看看很多國家如杜拜, 馬來西亞, 新加坡, 還有很多地方, 這個模式已經存在多久了?
上述台北市松山區八德路三段這南川麵館的屋主, 聽說也是年紀很大的老人家了, 我也曾經細細去思考過, 為何有那麼多人無法接受都更這件事情?
答案基本上也不難了解, 因為有太多人 "窮到就只剩下一間老破舊的房子" 就算房屋都更了, 他們連每個月的管理費都繳不起 - 又老又病又可能孤苦無依, 就算有兒女也自己自顧不霞, 連生活費都可能有一餐無一餐的, 哪來的錢付管理費, 稅金?
想想又一個很怪的怪象; 台灣社會上各種問題, 在這邊我們聊的是住相關, 怎麼好像所有問題都是你知我知他知, 就是政府不知, 然後一堆政策不改, 法規不改, 搞得我真的快頭腦錯亂, 這叫民主且有在進步的國家?
我不反對建商要賺錢; 但政府為何要強逼大家讓建商賺我們的錢?
你建商們每個建案都要蓋的富麗堂皇有面子, 似乎台灣的百姓就是每個都像美國華爾街的金融家一樣到處都可以用錢砸死人的富有, 但就以八二定律來說吧, 80% 的小老百姓, 要的就是一個最單純的住 - 我幹嘛要健身房? 我幹嘛要交誼廳? 我幹嘛要圖書館? 我幹嘛要社區泳池? 我要健身就去外面的健身房, 還有妹子, 八塊腹肌男可看; 我去外面標準泳池可看的養眼的也多很多, 要交誼選大餐廳我面子更好看不是嗎? 來, 自己社區住的公設到現在還維持很好, 使用率高達 9 成以上的出個聲, 看看數量比例有多少?
大家要的就是一個結構安全夠抗震, 超低公設比, 最低廉管理費, 格局方正空間夠, 採光通風正常, 出入方便安全停車方便的住家建築, 疑? 有誰告訴我這種建築存在台灣的哪裡? 沒有? 那就回到那句話, 政府幹嘛把百姓賣給建商? 政府沒有人才 (台灣沒有人才) 可以落實這些最基本工程的事情? 那你政府廢了算了, 看台灣賣給杜拜, 新加坡, 馬來西亞政府算了, 因為人家做得到你們這些人做不到
過去這幾年, 建商都在哀號建築成本高, 土地成本高, 自己根本沒甚麼獲利風險還很大
蘋果公司也可哀號說, 甚麼成本都高, 所以 iphone 最便宜就是一隻 10 萬台幣起跳 (同樣的用詞套在三星, 華為, oppo 等所有你所喊得出來的公司) 然後你再看看誰會因此覺得 "你說成本高所以我就該買單"
事實就是台灣的建商就是老狗玩不出新把戲 - 反正就是繼續鼓吹 "投資價值, 增值價值" 你管我成本一坪是不是 500 萬 1000 萬, 只要有傻子願意接就好; 而且只要深信台灣會一直有源源不絕這種傻子就好. 然後面對現在的少子化, 菁英出走, 來看看接下來幾年台灣幾十萬戶的新房屋庫存量, 要賣到猴年馬月?
然後台灣政府就廢在那邊, 絲毫沒有一丁點職責跟機能, 完全沒有扛起最基本的政府責任
有一種東西叫做標準化
有一種東西叫做模組化建築
有一種事情叫做該給專業來治國, 該給專業來領導
再說, 重賞之下必有勇夫, 政府要不要提供巨額獎金, 廣求全球菁英的智慧, 看誰能設計出前三名最適合台灣, 成本又一坪只要區區幾萬元成本的 "老百姓要的基本住宅" ? 前三名獎金各 1 億台幣就好, 說不可能的人要不要來賭一把?
最後, 台灣過去幾十年來, 有太多人住老破舊垃圾房久了, 毒油也吃久了, 因為其惡劣又臭又不見光明的環境跟長期中毒而蛻變成各種不可愛的小動物 (甚麼鳥甚麼兩棲類的), 讓我們為這些小動物接下來的無腦發言先, 默哀 3 分鐘
