肩扛1600萬房貸的感想

請問那一家銀行的美金定存可以到3%? 不是那種規定只能新資金而且短期幾個月的喔! 我需要至少1年期3%的,有最低金額限制的沒關係

s60517lulu wrote:
1600萬,每個月...(恕刪)
要當包租公,怎麼不考慮南部的房產,買中古屋就可以出租了,南部還可以買好多間哩~~
一千六百萬,都可以買很多間預售屋了~~XD
或每幾年再增加一間,以時間累積收益再投資,
交給務業代管收租,政府有專案補助,
漲價的物件也可以先賣掉!

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年...(恕刪)

這看法見仁見智
*偶爾也對自己好一點 出國旅遊個幾天 犒賞自己
(否則自己都沒享受到 生活還有樂趣可言嗎? )

merry go round wrote:
是我的話,不會想過著這種人生,走在鋼索上的人生

突然覺得這樓釣出許多大鱼,就是欠銀行上千萬債務的炒房家庭有以後。。。

突然憂心自己小孩以後千萬別跟這樣的家庭結婚,真是令人覺得恐怖。


其實每個人狀況個性都不同,
每人選擇自己想過的人生,
考慮好要對怎樣的生活負責,
只要想清楚了就好,
以我個人而言,
雖揹債千萬,
但現下心裏還算踏實,
覺得就算有什麼事變遇到什麼困境,
最多就賣掉一房吧,
或如果哪天我有了什麼意外忽然走了,
老婆賣掉一房後跟小朋友也還可撐一段時間,
再利用這段時間自己設法謀個生活之道,
人生還是有得過的,
我個人會比較放心。

至於小孩,
兒孫自有兒孫福,
個人倒是覺得讓他們自己自然發展就好。
況且現在揹千萬房貸的人,
順利狀況下他們小孩長大後,
可能至少不用小孩擔心長輩的經濟狀況,
倒也未必不好。

如果說您希望小孩別跟欠上千萬債務買房家庭的小孩結婚,
說不定這類家庭也會擔心年輕不為自己老年好好打算的家庭是否可放心來往呢?
我相信樓主其實是贊同自己的做法的,也算過經濟狀況,不然也不會這麼做,
我也分享一下我的狀況,跟樓主類似,不過樓主的狀況比我好一些..

2013是買蘆洲公寓800萬,
2017-2018生了三個小孩,
2018賣公寓7xx萬,買了蘆洲新成屋1650萬,銀行貸1300萬,30年,賣公寓剩下的還新房貸款後,月繳37000。

一家五口,三個小孩都不到2歲,夫妻年收比樓主略少,約200萬上下。(扶養加列舉扣除,所得稅約2~3萬)
但跟樓主比,小孩還小,這幾年會較辛苦的就是保母費和幼兒園學費,目前每月35000,三個都上幼兒園的話,每月抓45000。

光上面兩項,每年支出就百萬,

但樓主寫的生活品質這件事,我相信一般人就算沒有這些高貸款,也不會隨便就買好幾千的衣服,隨便都吃幾千的大餐,甚至很多朋友收入也不錯,也很少看他們出國旅遊。因此我是認為沒有絕對的關係,況且樓主一年還能額外還款50萬,其實收支並不會太差的。

換個角度來說,若沒這些必要的貸款支出,也許會有更多的不必要開銷浪費XD

以前的確可以一年出國好幾次,現在必須減少次數,以前新iphone一上市就能買新的,現在則是還沒壞就不用買。
衣服幾千或幾百不是很重要,好穿好看就行,偶爾想吃大餐就去吃,也花不了多少,甚至也沒有想買什麼名牌、奢侈品的慾望。

因此現在是吃頓大餐或出國去玩,會覺得很珍惜很幸福,這大概就是心境的轉變。


為了家庭需求才有這些高貸款高支出,但家庭層面帶給你的快樂,遠大於物質層面。


樓主加油
我家除了小孩的教育不能省之外
其他的就能省則省

我跟你一樣要教育小孩什麼是需要,什麼是想要

每年繳一百多萬的所得稅,照樣去一百元快剪
每五年出國一次,從不覺得沒有生活品質

家庭幸福快樂才是最重要的
夜來人靜時,經常問自己,快樂嗎?
生活是自己的,快樂也是自己的
旁人的酸言酸語
影響不了我的幸福快樂

barrychang0227 wrote:
我相信樓主其實是贊...(恕刪)


好像你比較慘。

R004987 wrote:
95年買蘆洲10年中...(恕刪)

很多事情沒有一定絕對的對錯。只是就你當時有什麼考量,覺得好,也可以承受這個風險能力就作而已。中間過得吃緊的一定的。
撐過變成習慣,就還好了。
像現在所有的不動資產都沒貸款,沒壓力了。單純出租。
生活還是一樣。以前想說總有一天要好好的對自己好,想好好大吃大喝大玩大買。
真的都沒貸款了,也沒有特別去大吃大玩,或特地想去買什麼精品用品使用,挺多買自己喜歡的黃金首飾,還有買一台車。其他生活普普的,頭髮門面我都自己修剪,後面剪不到才會去100元剪髮店剪。之前門面也是去那邊剪,可感覺每次去剪的美感不一,就乾脆自己在家看Youtube分享如何剪門面的。幾次練習現在可以剪自己喜歡的。心理的壓力感覺比較有好很多,變輕鬆自在。
不錯啊
良性負債
善用槓桿
觀念是對的

但是買的物件
地點我不熟
沒辦法評論

如果真的有心投資不動產
會建議南部物件
基期低


我也是貸好貸滿一族
目前房貸2000萬以上
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