vaquero

要房價下跌，直接提高房屋稅地價稅即可。這個在學理上叫做「租稅資本化」，這是高普考必考觀念。不懂，可以去書店翻「土地經濟學」的教科書。這個先略過。持有稅最最最最最最重要的功能，就是把「供給」與「實質居住需求」連結... 更多

最近看到有人提到我的舊文，想想應該來寫續集，告訴大家注意不到的事。如果您仔細觀察，政府這波打房措施，最見成效，也是建商反應最激烈的，不是財政部虛情假意的奢侈稅，而是央行「縮限豪宅貸款」。巷子內都知道這招厲害。怎... 更多

剛在兩性版回了一篇有關生理痛的文。在這裡新開一篇，希望能對更多人有幫助。下面的是我所知的西醫營養學的觀點。當然如果是其他原因（如子宮肌瘤）造成的生理痛，下列方法是否有效我不清楚，不過從飲食做起有益無害。也不多花... 更多

高房價已成為台灣民怨之首。買不起房子，有些人的建議是「現在辛苦一點，先買市郊小房，將來換房就可以換到市區去。」順便補一句「我當年就是這樣子才搬來台北市的。」那是「當年」，一個還沒有M化的社會。如果你觀察台灣房市... 更多

來看一個有趣的例子：假設甲乙丙三個投資客於不同時間點分別購入「凌依大廈」各一戶。由於實價登錄尚未實施，各人取得成本也差不多（皆從老住戶手中購得）。所以我們可以假設甲：2010年一月購入，價格為一千萬元。乙：20... 更多

好吧，我來當一天的地下財政部長。回答各位對證所稅的主要問題。Q1: 為何要課證所稅？我國租稅負擔率遠較世界各國低，薪資所得（3.45兆 ）又佔申報綜合所得（4.58兆）逾75%，造成明顯的租稅不公。拉大社會貧富... 更多

看了這麼多文討論房價的未來，我只有一個感想：各位還是回家幻想比較快。有用人口紅利分析的，有用空屋率的，有期待央行升息的，甚至還有號召大家不要進場買的。我愈看愈傷心，正如我曾經說過的，各位讓人難過的地方，就是被巴... 更多

公共政策是一種選擇。可惜的是， 身為國家主人的選民，卻往往不知道還能有哪些選擇，和這些選擇的效果如何。最後往往只能聽政府或是媒體人云亦云。我們可以做一些很簡單的分析，這些分析也許不完美，卻能透露些許事實。建商常... 更多

今天看新聞，才知道林書豪的隊友，尼克大將「阿嬤」史托德邁爾（Amar'e Stoudemire）居然得了「椎間盤突出」，必須休兵兩週以上，如果要開刀的話，甚至本季報銷。大大影響尼克的戰力！看過尼克最近幾戰， 就... 更多

看到這版上很多人分析房價，只覺得好笑。說真的，把這些見解拿去對照電視上的股市分析輸，你就會發現沒什麼不同，沒想到現在的年輕人這麼喜歡當老輸。股海名燈的話真能聽？聽了你就等著破產。這些經濟學理論，都是用來當門面的... 更多