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轉貼清大彭明輝的部落格景氣低迷下台灣的希望....只需要兩黨主席在電視上公開辯論並一起承諾以下三件立即可以做的事。第一，承諾未來兩黨都會將物價控制在低於GDP成長率的水準，以便實質所得每年都有成長。第二，一... 更多

金管會資料顯示,9月外資+陸資僅匯入台灣 4.06億美金有QE3來台?2012年1至9月共匯入 23.97億 (約707億 NTD)2012年1至9月外資共買超台股 806億 NTD外資匯入都是買股,根本沒... 更多

房仲業恐掀歷來最大倒店潮...表示，今年底前，房仲業倒店潮的情形不會變好，估計影響雙北市失業人口數達5,000至6,000人、全台房仲業失業人口上看1.5萬人。這領域為何要以誇大,不實言論為生?從以下資料顯... 更多

原始資料圖(粉紅bar為龍子潮)將出生人口平移32年(30而立)將出生人口平移32年 & 建商建貸以利率調整前波1991年為房市高點,頭已洗下去的建貸又撐了3年,2003年為房市低點(下修12年)房產往下已是... 更多

看到一篇"給首購的一點建議.....",發現建商房仲銀行等專業人士寫的書教育民眾還真是徹底,一般非具財務分析能力者就這樣一步一步走進其構建的烏脫邦中..享受?No.. 是打工一輩子此烏脫邦情境建立在1.高房價... 更多

政府為救長遠經濟發展,開始師法德國:1. 產業: 推出德國中堅產業政策,要將三業四化2. 教育: 推出德國學徒制,重建技職體係由於擴大內需是當前經濟提振重要方案,但政府預算殭屍化,明年就只有1200億公共投入... 更多

價格不等於價值是大家都知道的,現在來看看建商代銷房仲投資客(包含被引誘的自住轉投資客)如何看待房屋的價格他們會說:房屋的價格 =1. 成本價 = 營造成本 + 土地成本 + 資金成本 + 稅金2. 附加價 =... 更多

如同我在新竹縣所po的分析方法一樣,新竹市由於在1999年~2005年建照核發較少配合都市重劃導致現在的旺,但不要忘了住宅就是要住的,超量2倍就要爆,新竹市目前已超量1倍以上,2011建照核發超過4000戶,2012... 更多

任何經濟活動最後都是供需決定價格,房屋價格也不例外,房屋的最大用途為自住,如果加上投資買賣加上住宅緩衝量,了不起就是自住需求量的3倍,以此量算是泡沫爆點,新竹縣已算爆了;目前因游資撐著但隨著政府正在導引游資入... 更多

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