samuelhuang2222的會員資訊

第一銅股價近期暴漲，因銅價高漲，但第一銅不是礦商，沒有源源不絕的銅可以開採，第一銅是買進銅後加工賣出，長期而言(半年後)，銅價漲了，成本增加，成本或許能轉嫁給客戶，但也不會有超額利潤，短期而言(半年內)，銅價漲... 更多

恆大、康那香為口罩類防疫受惠股，但台灣現在明顯需求下降，我今天在藥局已可很容易買到一盒50入的恆大的口罩了，未來大家家裡都存很多後，需求可能快速下降，出口部份，中國廠商競爭力很強，不一定能賣高價。聚隆、弘裕、宏... 更多

請問可轉換公司債的利息補償如何報稅?是以下那一種1.併入綜合所得稅的利息收入嗎?2.先扣10%稅?3.不須納稅嗎?謝謝更多

考量因素:房子和黃金不同，房子會變舊的，如果房屋市場行情不變，房價會下跌。還要給政府每年課房屋稅及地價稅，而且政府還一再的調高。買賣時還要付最高6%的仲介費。賣出房子賠錢，還是要付仲介費，也要付高額的土增稅。貸... 更多

房價數十年來持續上漲，漲到讓人相信未來的房價走勢也一定會和過去相同，就是總是上漲。因為大家相信房價長期來說總是會上漲的，因此不論房價多高，總是義無反顧的買房。以前總是上漲，未來一定漲嗎?我認為因為以前總是上漲，... 更多

買房投資不算折舊是太天真呢?還是算不下去，一算下去，租金報酬可能為負，而且反正只要房價漲很多，就看不出來折舊的問題了，但如果房價像現在這樣跌呢?損失就超過了市場上房價的跌幅，因為還有持有期間，因屋齡提高的價格下... 更多

我一直覺得很奇怪，為什麼要獎勵有錢人或財團都更?假設有一天帝寶要都更了，政府要送個價值幾百億的容積給這些台灣最有錢的人更新他們的房子嗎?現在台塑總部大樓計劃都更中，政府可能要送個幾百億的容積給台塑，這樣對嗎?難... 更多

假設買一間新成屋大樓，總坪數40坪，土地持分5坪，主建物20坪(佔50%)，附屬建物6坪(佔15%)，公設14坪(佔35%)，總價1000萬元1.拆算每坪單價市場上每坪單價為1000/40=25萬元我認為的每坪... 更多

最近有一篇"為何當年不買房?"大家的討論著重在擁有，及房價高低，不在於住的品質。房價漲了，讓人覺得為何不在房價低點時進場。但是買房重要呢?還是住得好重要呢?舉個例子，我有一個朋友，薪水高，在... 更多

我最近看了也研究了一下台北市中正及大安區的房子，我沒有要立即買房，而是在累積買房的知識，我看得是約4000萬元的房子，我發現預算4000萬元是買不到合適的房子的，房價遠比想像中高。中正及大安區10年內的華廈每坪... 更多

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