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chenyeart的近期活動

會在意深夜時段的嫌惡設施嗎?

看房好一陣子了,最近終於挑到目前累積分數最高的房子,雖不是完全滿分,想說如果今年內要買就是它了。(還沒完工)那棟物件隔壁有一間酒吧,平常都拉下鐵門,營業時間是21:00開始,原本沒有很在意,想說不是正樓下。直到前幾天又去週遭看環境,問了對面大樓管理員,才知道那間酒吧會大聲放音樂,並且有年輕人聚集,一週至少還打一次架。本來聽完心灰意冷,想說該重新找房還是從積分第二高的開始調查;但對面大樓管理員安慰我,提出了他的看法:1. 酒吧雖然會放音樂,但現在新大樓都氣密窗,其實聽不到,他擔任管理員期間也沒聽住戶抱怨過。2. 酒吧深夜才開始營業,除非買消夜,不然作息正常的話不會遇到酒客。(而且也有別條路能避...

2019-03-10 22:22 人氣:15059 51則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

請問裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎?

板友好,想請教如果買新成屋(或預售屋),裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎?例如說,議價後最後成交價是750萬,預計花費50萬裝潢,總計800萬, 可以協調用[總價]貸八成=640萬,自備160萬嗎? 還是只能用[房價]貸八成=600萬,自備200萬?會有這個疑問是,之前聽同事說過,銀行貸款不是真的看成交價,銀行會自己估價,算出銀行認為這個物件值多少錢,當然也包含貸方的還款能力等等;銀行把這筆錢撥下來後,貸方要拿多少去付給建商、保留多少給裝潢是貸方的事,銀行跟建商都不會干涉。此外新成屋剛交屋時一定是空空的,除了地板磁磚、浴廁、廚房跟牆壁簡單粉刷外什麼都沒有,我最多聽過送冷氣,但管線跟天花板...

2018-11-18 10:01 人氣:8965 10則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊