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~訪客~的近期活動

賣屋半年多後, 發現漏水

抱歉,若版面錯誤還請見諒..麻煩要求救了.. 40年老公寓賣掉時,大致有跟買方說明漏水狀況,以及處理情行,當初買家口頭表示可自行處理, 也在合約裡勾選1.依現況交屋,2.無漏水情形,3.若有漏水買方自行修繕 等三項,兩方亦在此處簽名認可,之後完成交屋,買方開始動屋內結構與裝潢,結果七'八個月後,仍在修繕裝潢的屋子發現漏水,導致裝潢受損,買方已除拍照存證外,並遞送存證信函, 請問我(賣方)能全身而退嗎?不知會不會變詐欺?想法:1.快40年舊房子,陸續都會漏水了,當初也儘量修復已知漏水狀況, 現在漏水應該不是當初沒處理.2.有否可能老房子禁不起一連串施工,造成之新舊裂縫擴大?3.通常應...

2012-06-20 17:55 發表於討論群組 - 居家綜合

住戶陸續賣出

想請教各位意見 ..某華廈最近半年內將近一半住戶陸續賣出,但也很快有人接手承住,除屋頂PU些微漏水,一點小路沖,後面小坡外,屋況還ok,問周遭住戶也問不出狀況,各位會有何承接意願嗎?感謝

2012-04-18 10:33 發表於討論群組 - 房地產綜合

買父母房子

大家好:一直找不到類似資料,所以在這請教.老媽有間快40年的房子,目前小弟與老媽住在此,因為某些因素要賣,希望小弟能接手買下來.想請教各為大大,若市價約800萬,老媽願意以400-500萬賣我,小弟完全用自己存的錢付頭款,並且我也會貸款,這樣可行嗎?會不會被查什麼贈與稅增值稅..等 之類的東西?若能成交的話,之後老媽拿到的款項,可以當作贈與(每年免稅範圍內)給我,而不會有稅務問題嗎?還是哪些地方可以提供免費諮詢?謝謝.

2010-09-19 17:44 發表於討論群組 - 房地產綜合

[遙控與模型]LAMA2-1請教

前輩好, 我的LAMA2-1在發射機'尾舵微調'定在50%時,機頭會逆時針輕漂,不過設定在60%時,就可以很穩,想請教有辦法調到50% 就可以'定竿'嗎? 據我所知左右轉是靠雙槳差速達成,是不是調整某個地方(機子本身)就可以讓差速一致?謝謝

2010-04-20 09:36 發表於討論群組 - 遙控與模型

[遙控與模型]-LAMA2-1主軸螺絲掉了

請教一下各位: 小弟LAMA2-1在一次行中 旋頭螺絲掉了(借網圖一用,謝謝),目前暫用鐵絲繞住 ,請問到哪找這種螺絲?LAMA2螺絲包orCB100螺絲包可用嗎?多謝~

2010-04-14 15:54 發表於討論群組 - 遙控與模型

華科爾CB100狀況請教

前陣子看到各位高手們精采分享,也忍不住跳進CB100的小深淵,覺得跟小三動比差好多現在修理時間還比飛行多.. 目前遇到3個問題,煩請前輩們撥空會診一下..1.稍催油門時,尾翼已開始轉動,主翼則一直發抖,要轉不轉,看起來像'缺相', 要多試幾次主翼才會正常轉動.2.接著油門打到底 , 高度一直停在離地約20cm就上不去,同樣電池在LAMA2-1飛的很愉快 (是的,我只好再敗一台LAMA2-1先回頭建立信心,熟悉四動動作),所以電池應該ok.3.前進後退動作不靈敏,有看到傾斜盤拉桿-ELEV動作比AILE小.以上,會是電變?混控?掛了嗎?謝謝各位大德

2010-03-29 11:28 發表於討論群組 - 遙控與模型

爬牆遙控車

點我看展示請問有無更多相關資訊? 感覺還滿有趣的,不知本地哪邊有展示?謝謝

2008-10-25 10:55 發表於討論群組 - 遙控與模型

請教一個桌布的笨問題

小弟找了一張 240x320圖檔想當桌面 , 原先佈景主題是用手機內建 ,所以桌面圖檔上下被裁掉了 . 請教可以關掉佈景主題嗎?試過裡面有個'關'功能 , 不過好像沒效 , 是不是一定要做成 .sis 的佈景主題 ,桌面圖像才會完整?謝謝.

2008-03-10 15:00 發表於討論群組 - NOKIA (Feature Phone)

可推薦維修點嗎?

除了啟發車行外 , 北部的士林北投 , 有比較會修理KHS小折變速系統的店家嗎?還請各位大德熱心推薦 , 謝謝 .

2008-03-08 18:42 發表於討論群組 - 小徑與摺疊車

N82+SIM卡..

對不起,我知道我lag很久了,不過爬文後還是一頭霧水,方便請各位善心人士解說一下好嗎?我的SIM卡跟我快要 10 年了吧,所以我也不知道是幾G的..目前是台灣大哥大66費率,通常接比較多.現在想升級到 Nokia N82,可能使用相機跟導航為大宗,網路會少很多.問題是..1.在不使用網路狀況下,我的SIM卡還能用嗎(單純收發電話'文字簡訊)?2.它的AGPS一定要用到 3G 系統嗎?2G是否不行?3.如果上網需求只是要下載星曆一下,最省錢的費用搭配為何?4.還是..我還需要爬哪些文?感謝各位大德~~

2008-01-22 18:28 發表於討論群組 - NOKIA (Feature Phone)

維修費用的限度

想請問一下各位,有沒有人會設定維修費用上限,到車價的幾趴就會認為無維修價值了?小弟的YUKON目前維修費(鏈條'前脫軌器'輪胎'鋼索'飛輪..等,前避'花鼓'BB'輪圈還在撐)已逼近車價1/2,再一次的話,可能總維修費用幾乎又可以再買一台YUKON,請問各位實務的做法是...?騎到爛就丟著,然後再買一台?(當然這是01的制式答案啦..)繼續修?還是...如何?謝謝各位~附上最近的照片,只有這張比較看得比較清楚..

2008-01-08 09:32 發表於討論群組 - 自行車綜合討論區

T3小黑 2008淡水行

若有不妥,煩請版主幫忙移到適當的家,謝謝.在2008的第一天,帶小黑出來溜溜,照得不好請多包涵以下都有縮圖銳利化騎到這裡 , 依照中國固有傳統習俗 .. 都馬要拍個到此一遊 .. 檢視照片的EXIF資訊小黑雖小 , 志氣卻想跟大樹一樣高 ( 這顆樹想到某個logo ..)檢視照片的EXIF資訊到這裡也是不能免俗的拍照存證 ^^ 檢視照片的EXIF資訊可別掉下去啊..檢視照片的EXIF資訊檢視照片的EXIF資訊你是在海上走的 , 我是在路上跑的檢視照片的EXIF資訊紅花綠葉 相得益彰 ~檢視照片的EXIF資訊我..我也是馬~10度..冷到不行..檢視照片的EXIF資訊天黑囉~收工前趕快跟大河...

2008-01-01 22:47 發表於討論群組 - 小徑與摺疊車

與小小狗在觀音山的相遇

謝謝.................................

2007-12-29 22:55 發表於討論群組 - 動物與寵物

煞車異音

大家好, 請教..小弟的T3在下坡時,只要煞車時間稍微久一點(可能是有溫度後),前煞就會尖叫,原以為是原廠煞車皮有問題,結果自行換上KS後,情況依舊,現在只能輕含煞車加點煞,讓溫度(小弟猜的)不要太高,來避免尷尬的聲音. 之前自行換過YUKON前後煞車組是OK的,T3卻搞不定,目視過輪組好像也沒什麼問題,請問還有什麼原因會這樣呢?是不是有內外八的調整方式可以解決呢?如何調整呢? 謝謝各位

2007-12-25 11:19 發表於討論群組 - 小徑與摺疊車

尋找兩用透氣背包

各位好 , 請問要去哪邊找可以雙肩背 ' 又可以扣在坐墊後面的背包資訊 ?目前想找一個這種透氣又防水 ( 最好有 )的 ,預算不要超過NT$2500 謝謝 Ps: 現在勒, 是用攜車袋應急 ..

2007-12-13 14:47 發表於討論群組 - 自行車綜合討論區

Yukon換一堆東西,是個人使用問題嗎?

小弟有台去年五月買的 yukon , 到現在約5000多公里 ,原本只來騎健康的 , 後來被同事帶去走山路和破百路線..不故意磨胎或是激烈操駕 , 也算是順順騎啦 .---------- 主題如下 -------- 前陣子因變速問題 , 加上磨損問題 , 結果換了一些東西 ,鏈條 ' 飛輪 ' 前脫軌器 , 變擋鋼索x2(分岔斷裂) ' 前後外胎 ' 前後煞車 ,雖沒改車 , 想想基本維修幾乎都可以買一台成車了.. 請問是不是操作不當 , 覺得消耗有點大...那要注意哪些地方 ? 才能延長零件壽命 ? ( 請不要說供起來..)Ps: 只要騎過 , 回家一定保養清潔謝謝

2007-12-07 10:00 發表於討論群組 - 自行車綜合討論區

飛輪與大盤保養

爬過不少文,重點都在鏈條的保養與清潔,那大盤和飛輪清潔後,需要上油嗎?例如潤滑或是防鏽之類的?不知在哪看過說是不用上油,只要鏈條有上油就可以,還是想確認一下怎樣比較好.謝謝

2007-12-04 14:45 發表於討論群組 - 自行車週邊與保養改裝

短車褲+腿套

各位請教一個白吃問題, 小弟突然有點障礙.. 腿套是要包住車褲 , 還是車褲包住腿套啊 ?襪子呢? 是要包住腿套? 還是腿套要包住襪子? 謝啦~

2007-11-15 12:52 發表於討論群組 - 自行車綜合討論區

消光(霧光)黑的保養請教

各位大好: 亮光車架可以用汽車蠟推 , 要是霧光黑用蠟推可能就完蛋了吧?除了用濕布清潔外,要如何顧好消光黑呢?謝謝.

2007-11-11 10:33 發表於討論群組 - 自行車綜合討論區