貸款利率的問題
在詢問銀行貸款利率時 需要注意些什麼細節
有聽說要問利率是機動還是浮動?
還有幾年內不可還清???
需求如下 ..
用名下不動產去銀行借款 ，20年期的~本息一起償還.
有問過幾家銀行 請幫忙比較一下..還是有更準確的資料提供給我..
新光銀行---前半年2.25% 後半年2.4% 第2年開始2.75%
陽信銀行---前兩年2.5% 第3年2.75%
台灣銀行---前半年2.12% 後半年2.32% 第2年開始2362%
(台銀說需要有薪資證明80萬，不懂是啥意思)
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本息攤還算下來一個月5300元.一個月利息是1133.本金是4167
(台銀說需要有薪資證明80萬，不懂是啥意思)?
要證明您的還款能力.我記得之前我要辦時要提供薪資證明.或者是銀行存簿往來證明.銀行要審核用的.
另外您說銀行綁約三年.您得去問一下我是約二年前增貸綁約二年.如果是第0-1年間提前清償要付違約金為借款的1%.假設借100萬就是1萬的違約金.如果是第1-2年提前清償要付違約金0.5%.所以以100萬來說違約金是5000元.您的行員教您那個做法也可行.反正您也沒有違約就留1萬元.每個月利息也很少.
版主對了.您怎麼不去辦房貸?辦增貸利息會比房貸高很多餒!房貸大約2%以內應該就有了.而增貸我看您問的都2.25%以上了.如果借款金額高每個月利息會差異很大哦!
以2%房貸500萬來計算本加利25295元
以2.5%房貸500萬來計算本加利26496元
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二者一個月相差1201元.一年相差1201*12個月=14412元
辮子57 wrote:
最近急著辦銀行貸款但...(恕刪)
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不知道調動的意思就是大家口中機動或浮動利率的意思嗎
我辦的就是這種的.一開始跟銀行貸款多少%數.假設是2%好了.之後就要看央行有無調息.如果有就依調整幅度而更動.不過您以下這個3個都是二段式.三段式調整.這種的不好.建議您不要辦這種的.還是辦一段式的比較好.
新光銀行---前半年2.25% 後半年2.4% 第2年開始2.75%
陽信銀行---前兩年2.5% 第3年2.75%
台灣銀行---前半年2.12% 後半年2.32% 第2年開始2362%
是不是有認識 且銀行內職位越高的 加上貸款人條件不錯~利率會比較好咧
我當時辦貸款是房仲配合的代書幫我找的.代書普遍都跟銀行的貸款部門都很熟.當時談到最後連設定費銀行都沒跟我們收.我記得這筆應該要好幾千.後來我跟貸款部門交換條件.我幫他做業蹟辦一張信用卡.後來這筆幾千元就不用收了.另外還給我們寬限期.我建議您可以找房仲配合的代書幫您找.至於貸款人條件不錯這個部份.我就不曉得有沒有差別.我們也是一般上班族.月薪也不高
辮子57 wrote:
我有問到一家銀行 他...(恕刪)
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