53分

樓主

個人積分：53分

文章編號：8183525

[分享] 買屋七大驗屋檢查總表超實用

我想應該沒OP吧..
在網路上看到的驗屋檢查總表非常詳細且很實用
沒有版權問題因此在此與大家分享
共分為：

1) 準備動作
2) 客廳
3) 陽台
4) 臥室
5) 浴室
6) 廚房
7) 玄關
8) 其他

應有盡有..祝大家買屋買的安心又愉快

附加壓縮檔: 驗屋檢查總表

2008-09-19 15:26 #1

文章關鍵字

總表驗屋

fin0224

4分

2樓

fin0224

個人積分：4分

文章編號：8185386

Daniel Ke wrote:
我想應該沒OP吧.....(恕刪)

謝謝大大的分享~~

dekajo

2074分

3樓

dekajo

個人積分：2074分

文章編號：8190777

呵呵

再教你一招吧!

因為未交屋前水電費是建設公司負責的(當初我買屋事建商負責交屋前的水電費)所以我就盡量用

現在大概都是買方交一定金額的費用給建商支付交屋前的水電費......這是題外話啦

現在講重點...............

如何測試你家的防水施工有沒有做好!!

第一...把露臺的排水孔(或稱落水頭)堵住(通常是指頂樓神明廳前後的陽台),用水龍頭注水把露臺全部住滿水已不超

過門檻為準,注水隔天要再去看一次,因為避免排水孔漏掉,若確定隔天水位沒有下降的話,經過三四天去看下

一樓的天花板就知道防水施工有沒有做好啦! 連小陽台都要試喔!!!!!!!

堵住的方法........用兩個小吃攤用的耐熱塑膠袋放在排水孔上方之後再把金屬落水頭放上去塞緊

第二...經過四天後去檢查完之後,把塑膠袋抽掉就能檢查出排水管有沒有被異物塞住喔!順便還能檢查陽台會不會積

水

第三...最佳看防水施工的時機就是颱風天或者連續下雨三天的日子

第四...廁所不是用水試過會通就好,最好是大吃大喝後想上大號直接試最準.......因為我家用水試沒有問題,但是兒子

後來有一次去新屋裡面嗯嗯......呵呵原來馬桶的出口被水泥覆蓋住一半......所以囉

第五...新家若是有裝潢切記....分離式冷氣的排水管出口部分一定要預留維修孔,避免排水管下垂或脫落導致無法修

復的問題.若是出問題要不是冷氣只能看不能吹(或加裝小型抽水機排水....都已經裝璜怎麼會去裝這種東西)

還是要打掉裝潢來修.......

,所以注意分離式冷氣的排水管一定要求廠商要多裝幾個固定環丁在牆上

避免水管下垂,水無法排出,還有冷氣排水管跟建商預留的排水口要用金屬束環固定不要只是用膠帶纏繞

以利若是發現水管下垂還能用手拉直不會直接脫落而無法回莊的窘境

以上個人經驗僅供參考喔

zihboy

0分

4樓

zihboy

個人積分：0分

文章編號：8377785

謝謝大大分享喔,這張驗收表很實用耶
真的對我很有幫助

venon

100分

5樓

venon

個人積分：100分

文章編號：8381348

感謝樓主分享，真是太實用了，

剛好最近看房子拿來用

guanminhong

7分

6樓

guanminhong

個人積分：7分

文章編號：8391227

dekajo wrote:
呵呵再教你一招吧!因...(恕刪)

小弟有疑問的是, 如果浴室水管被水泥堵住一半, 要怎麼修理?! 有人有處理的經驗嗎?! 小弟的房子未來幾個月即將交屋, 期間也常去看, 覺得這一點也是我比較擔心的. 因為浴室施工感覺難免有這類的問題, 盼了解的大大不吝指教.

dekajo

2074分

7樓

dekajo

個人積分：2074分

文章編號：8397925

guanminhong wrote:
小弟有疑問的是, 如...(恕刪)

呵呵

若是尚未交屋的話,這問題就交給建設公司去傷腦筋吧

但是一般有經驗的建商在建築期間在放置排水管時通常管頭都會把他封住就是怕水泥跑進去

因為一旦跑進去要清通恐怕不是一件簡單的事喔

tchi5025

39分

8樓

tchi5025

個人積分：39分

文章編號：8401183

如果地磚有空心的部份，但建商確聲稱補了這塊會導致周遭的四塊有可能也會變空心，這是工程作業上無法解決的瓶頸。是真的嗎？建商也說剩餘的地磚不足，到時會有些許不同色的地磚出現，如果每片空心的地磚都要換的話？

如果真是地磚不足的話！我可以要求全室打掉換成同色的地磚嗎？

有人可以指點迷津一下嗎？謝謝先！

fdty

2分

9樓

fdty

個人積分：2分

文章編號：8407562

補充幾點我的血淚史~~

1. 門框窗台與牆壁的交界要硬幣敲一敲看有無空心，日後滲水都是從這裡開始的!
2. 戶外插座開關有無防水防漏電設施...
3. 門窗氣密調是否完整，關窗是否密合...
4. 流理台與牆面、地板是否有防水是否確實.....閉免日後進水發霉!
5. 曬衣架是否好收好放，位置是否合宜?
6. 落水頭是否有防臭措施
7. 浴室風管是否接實無破孔
8. ....其它...忘記了....哈!

dekajo

2074分

10樓

dekajo

個人積分：2074分

文章編號：8415810

tchi5025 wrote:
如果地磚有空心的部份...(恕刪)

呵呵!建商......奸商

他的話能聽XX都能吃

建商有不是蓋完這批房子就都不蓋了

所以他們早就把建材都買好囤積著了

其實空心的地磚只要從中心打並不會破壞其他的地磚只是處理比較費工啦

當然建商能唬你就乎巄你啊.............省時省工錢只要出一張嘴

而且地磚貼空心的話因為台灣的氣候導致的熱漲冷縮若地磚沒有貼實久了會變成.....膨龜.....亀裂喔

至於他唬你說地磚貨不夠會貼不同色沒關係......扣尾款來抵啊........建商最怕錢被扣

[分享] 買屋七大驗屋檢查總表超實用

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

[分享] 買屋七大驗屋檢查總表 超實用

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

[分享] 買屋七大驗屋檢查總表超實用

今日熱門文章　網友點擊推薦！