房市----

1.對岸的會把房子買光光是假議題:
(1)買了之後三年內不能移轉，對岸的不是傻瓜，不會亂買!
(2)對岸真正有興趣的是真正的豪宅(新板特區不算豪宅)! 一般的產品，跟他們無關!
2.都市更新也是假議題:
(1)都市更新只是合建的變形(合建一直都沒有停止過)，雖然多一點獎勵，但時程更長、規模更大，整合更困難!
(2)除非極少數特優異的房屋，因為容積特殊或面對永久性空地等，可以有很棒的效益，仔細算算，根本划不來!
(3)都市更新案的子不好通過審查。
(4)現在台北市的公寓房價已經接近土地的成本價格，參加都市更新還要貼錢，只能換回更小的房子!
3.投資客正挫咧等:
(1)很多房子已經不好租了，房東都會主動降價求租!
(2)利率將會逐步上漲，持有成本逐漸攀升!實力不佳的投資客，已經挫咧等...
4.大部分的人都沒有賺大錢:
真正的需求，來自於市井小民對於居住的需求，仔細看看你的身邊，如果大部分的人都一年賺好幾百萬，那快去
買現在貴得要死的房子，如果不是，那就冷靜吧!
5.買屋用力砍
以前的經驗，中古屋買賣大都在開價90%上下可以成交，現在因為開價不合理，可以更用力砍。
6.要賣的房子還是很多
現在熱門地區會稍微少些房子在賣，真正的原因是因為之前優惠房貸快結束時，很多觀望許久的買家，趁機給他
買下去，造成暫時缺貨的假象。時間拉長，該釋出的，自然會釋出!好房子隨時都有，不用擔心!
7.土地的供給長期而言是增加的，並不會有缺土地的狀況
傳統的土地經濟學告訴我們土地的供給是固定，但真實的狀況是，透過集約利用、市地重劃、都市更新、區段徵收等手段，土地的供給一直是在增加的；另外交通(如捷運)也大幅縮短了市中心跟郊區的差異；多核心發展早已取代了中心市的概念。新莊重劃區、頭前重劃區、關渡平原、士林官邸北側、磺溪市地重劃、華中橋西側、華江橋到新海橋側、塭仔圳、社子島、三重疏洪道親水計畫....這麼多的土地，等著開發，這麼多條捷運等著開通，各位朋友，不要心急，土地的供給、交通建設的推展、多核心的發展，一直都不會停止。


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