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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

vincenttsai

51分

樓主

vincenttsai

個人積分：51分

文章編號：21105643

[請益] 土地鑑界之問題

各位先進，因為最近房子要開工了，
為求謹慎我再一次申請土地鑑界（一年前土地買賣時有鑑界過一次，四個點都在,前面兩點打釘子,後面打樁），
我上星期已申請鑑界，地政的下星期來鑑界，也有通知隔壁兩個地主（還未蓋），
小弟有幾個疑問：
1. 鑑界的那四個點，在鑑界成果書裡，只說現地已標示四點，之後我開工後應該會消失不見阿，
那如果我蓋好以後(在營建沒超過地界的狀況下)，那個旁邊的地主，再行鑑界後，說我越過他的地時，
請問這問題怎辦？我的當初點不見了怎麼申訴？保護自己權益？
謝謝！

2010-07-22 10:12 #1

文章關鍵字

土地鑑界問題

vicjou

52分

2樓

vicjou

個人積分：52分

文章編號：21109812

如果可能跟你隔壁的地主說明原委請他陪同鑑界

記得說費用都是你付大部分地主只要不花錢應該都OK的

唯當鑑界有爭議這又是另一個話題了

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

newwa628

211分

3樓

newwa628

個人積分：211分

文章編號：21109871

可以拍照證，最好請鑑界人員站在當場指著土地界標點，再拍進去。

另外鑑界完後，一定要請地政事務所發公文給你，確認無誤才行。

vicjou

52分

4樓

vicjou

個人積分：52分

文章編號：21110043

newwa628 wrote:
可以拍照證，最好請鑑...(恕刪)

開版的擔心的是

那個旁邊的地主，再行鑑界後，說我越過他的地時，
請問這問題怎辦？我的當初點不見了怎麼申訴？保護自己權益？

你鑑界不知會隔壁地主.到時鑑界錯誤占到隔壁的地(這是會發生的)
後果很糟糕.雖然說這是地政的疏失.但個人認為還是事前麻煩一點比較好

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

newwa628

211分

5樓

newwa628

個人積分：211分

文章編號：21110538

vicjou wrote:
開版的擔心的是那個旁...(恕刪)

所以才說在地政事務所派員來鑑界時，順便拍照，一來把人拍進去，二來也把附近的地標拍進去，

可供日後比對，再加上公文存證，要翻案也很困難，除非有明顯證據，能說明公務人員在鑑界時有明顯的瑕疵。

vincenttsai

51分

樓主

vincenttsai

個人積分：51分

文章編號：21111100

感謝兩位的回覆，
問題是：
我把量測員都拍進去包括附近的景物，旁邊地主都到場，（這些我都會做）
但是之後的爭議假設是五公分，十公分的爭議時，那我怎麼辦阿？
都沒有一套方法來保障雙方的權益嗎？
花了好多心血蓋好的房子，不希望蓋好後，還要為這種事擔心，
我可以做足準備作業，包括鑑界兩次（旁邊地主都有到場）但是卻不知到之後如果真的別人在鑑界時，
發生爭議要怎麼辦？唉！

上班族也可以搞自建,kimicj竹北購地自建全記錄-http://blog.yam.com/kimicj