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88分

樓主

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文章編號：25173376

農地變更建地的方式

是否有些農地不在都市計畫區內
但可透過特殊方式變更為建地
如果有人買塊不小的農地，先讓它成為開放式的公園，讓大眾人休憩
是否以後可變更為建地...

2011-01-12 15:02 #1

文章關鍵字

農地方式

ysc_kyy

2479分

2樓

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文章編號：25173692

skyheineken2 wrote:
是否有些農地不在都市...(恕刪)

是可以透過公辦或自辦土地重劃方式將農地變更為建地，但面積通常必須幾公頃以上，最難的是必須經過地方都市計畫委員會的同意。

88分

樓主

個人積分：88分

文章編號：25173736

ysc_kyy wrote:
是可以透過公辦或自辦土地重劃方式將農地變更為建地，但面積通常必須幾公頃以上，最難的是必須經過地方都市計畫委員會的同意。

受教了，那如果連一甲都不到，有機會嗎?

ysc_kyy

2479分

4樓

個人積分：2479分

文章編號：25173910

skyheineken2 wrote:
受教了，那如果連一甲...(恕刪)

每個地方政府對於重劃門檻不一定一樣，所以這部份個人也不了解。

看過重劃成功的，都是幾十或上百公頃的農地，而民間自辦通常也是財團.....小面積重劃應該很難。

88分

樓主

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文章編號：25174192

ysc_kyy wrote:
看過重劃成功的，都是幾十或上百公頃的農地，而民間自辦通常也是財團.....小面積重劃應該很難。

是財團沒錯
但因為面積誠如你所說
所以，也在觀望他日後的變化，當做指標

9039分

6樓

個人積分：9039分

文章編號：25174912

skyheineken2 wrote:
是否有些農地不在都市...(恕刪)

拿便宜的農地變建地這樣不是賺很大

88分

樓主

個人積分：88分

文章編號：25175257

三角鐵 wrote:
拿便宜的農地變建地這樣不是賺很大

不過，那得要有辦法，有門路的財團才有辦法
小老百姓，除非是在都市重劃區內
不然，應該是完全沒機會

ysc_kyy

2479分

8樓

個人積分：2479分

文章編號：25175440

三角鐵 wrote:
拿便宜的農地變建地這樣不是賺很大

不一定，要看地段.......有人以為看準重劃利益，在重劃前高價購入農地，重劃之後建地卻乏人問津！

個人農地在10幾年前被劃入重劃範圍，是政府公辦重劃，領回建地面積只有原農地的43%，重劃前農地被炒作得很嚴重，一分地至少600萬~1000萬，領回時一分農地只剩126坪建地，目前每坪市價大約3萬元，原一分農地換回的建地只剩378萬的價值.........

下圖是重劃區閒置將近10年的樣子，棋盤式道路、公共設施完善、整區100多公頃、鄉鎮行政機關都往裡面遷，但地價就是起不來........台灣建地不患寡而患發展不均！

88分

樓主

個人積分：88分

文章編號：25176339

這是哪個鄉鎮阿?

skyheineken2 wrote:
是否有些農地不在都市...(恕刪)

simontel

78分

10樓

個人積分：78分

文章編號：25176385

ysc_kyy wrote:
:..目前每坪市價大約3萬元，.(恕刪)

可否請教這是在那裡? 建地市價這麼低
謝謝

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