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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ljmm

17分

樓主

個人積分：17分

文章編號：36858303

車位坪數的計算

請問車位坪數的計算，是只有車位長*寬，還是要加上平分地下室的面積
一樣250*600的面積，有的算6坪有的算9坪

2012-06-29 23:11 #1

文章關鍵字

車位坪數計算

60分

2樓

個人積分：60分

文章編號：36858569

車位面積除了你停的那個格子外，另外還有車位的公設
就是坡道跟車道，不然250 X 600已經算是大車位了(小車位是225 X 575)
但也不過4.5坪，你去看一般的坡道平面車位大多9~13坪
就像你房子坪數除了室內之外，還有樓電梯間跟大廳等公設坪數

ljmm

17分

樓主

個人積分：17分

文章編號：36862527

謝謝你的回覆

ljmm wrote:
請問車位坪數的計算，...(恕刪)

killmix

18分

4樓

個人積分：18分

文章編號：36863172

車位坪數11-13坪算正常，如果只有6-8坪，那就是車道坪數被其他沒購買車位的住戶分攤掉了。

yoshi66

198分

5樓

個人積分：198分

文章編號：36867780

ljmm wrote:
請問車位坪數的計算，是只有車位長*寬，還是要加上平分地下室的面積
一樣250*600的面積，有的算6坪有的算9坪)

還有一種情形：機械停車位。

1423分

6樓

個人積分：1423分

文章編號：36875764

我家的平面車位只有約5坪
記得大小好像是3x5還是2.5*6
總之是實坪就是了
和從前學的土地區分
佔幾分之幾那種很不一樣呢

一般印象中坡平加上公設
大概也要有8~10坪才算合理的
因為這樣我一度還以為是自己搞錯了
除了合約以外
我還量了平面圖上的尺寸
才證明了我買的平面車位的大小是實坪

所以我想在是在土地登記上有些許區別吧^^?

76分

7樓

個人積分：76分

文章編號：36877658

所以地下室如何使用，應該主要是要看擁有車位產權的所有權人來決定。
並非全體住戶。

沒買車位的住戶，幾乎沒有分攤到地下室的車道公設，卻可以干涉地下室的使用規章，不合理。

53分

8樓

個人積分：53分

文章編號：36878876

anneybaba wrote:
所以地下室如何使用，...(恕刪)

不要忘了
地下室還有其他公設的設置
車道就算沒買車位的住戶沒持分
但也不能違反公寓大廈管理條例的規定
違規使用或阻礙其他住戶的通行

lkk77

3244分

9樓

個人積分：3244分

文章編號：36879063

issacwu0924 wrote:
我家的平面車位只有約5坪...(恕刪)

其他坪數算在房屋公設內(你要另外付錢)
車位坪數正常10~12坪,我家的車位11.x坪,房屋公設約18%
車位坪數5坪的,房屋公設一定超過25%
車位坪數5坪或11坪(價錢一樣)
其他坪數計入房屋公設一坪可以多賣好幾十萬(最近建商都這樣算)

56分

10樓

個人積分：56分

文章編號：36880738

法定車位是以公共設施來計算!

每一大樓車道長度寬度都不一樣面積/數量,所以登錄坪數不同大小.

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