1.請問建商公司是說可以貸到8成.到時真的下來就8成嗎?
2.倘若我貸下來不到8成.是否可請家人做保以增加貸款成數
3.銀行的審核定義是在哪?
4.我月薪約2.2有薪資轉帳.名下無任何貸款欠費.信用卡都按時繳交.無欠費
貸款約360.這樣可以貸到嗎?
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>>1.請問建商公司是說可以貸到8成.到時真的下來就8成嗎?
有機會，但也有部分人貸不到的情況，每間銀行的房貸評估都會有差異，沒有一定!
或是建商有洽談合作的房貸銀行...就有機會!
但是最好是自備3成的自備款，成功率高!有90%以上...
>>2.倘若我貸下來不到8成.是否可請家人做保以增加貸款成數
有擔保人會是加分選項之一，但是擔保人需要很好的財力證明才較有幫助!
>>3.銀行的審核定義是在哪?
貸款標的物的實際價值為主(不見得是市價)，也就你這間房子若是公開拍賣，能保證拍賣出的底價為主，大約抓市價7成!
>>4.我月薪約2.2有薪資轉帳.名下無任何貸款欠費.信用卡都按時繳交.無欠費貸款約368.這樣可以貸到8成嗎?
不一定，要看你跟擔保人財力證明能拿出多少!
這時候你的扣繳憑單跟工作內容很重要，有些人月薪低，但年薪百萬....
有些銀行會針對國內百大企業員工or菁英族群(大筆定存或是投資標的物或國內外股票/基金等)還有優惠折扣!!!
若您月薪2.2w，年薪不到50w以上，會有點危險~
我大概預估您的貸款金額368w，繳款20年，每月繳款金額約1.7~1.8w...會很緊喔!
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