除非你住的是屋齡3年內的新大樓,不然台灣八成以上的房屋都有違建.
並不只是頂樓加蓋,一樓外推才是違建喔,違建定義部分非常非常多,
基本上只要裝設任何原本不屬於建築執照登記上的東西其實都需要建管會同意,否則為違建
您知道陽台只要加設鐵窗就是違建嗎?
您知道外掛分離式冷氣架是違建嗎?
最簡單的方式是比對您當時房屋完工的建物測量成果圖,
如果您房屋"現況"有任何不一樣的地方或是東西,[通通都是違建]
當然有些如遵造法規內的規範,如雨遮長度,鐵窗透空比例及不可上鎖等可免查
有些全新大樓的違建甚至您完全不知道.機房回沖,梯間納室內,雨遮外移等
這些都是外觀上看不出來的違建
當然,有鄰損情況的違建是不好的,但是報拆時請先審視一下自己心愛的家以免落人口舌
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