討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

32分

樓主

個人積分：32分

文章編號：43033315

請問實價登錄所揭露的總價是建物含車位價格嗎?

如題

請問實價登錄所揭露的總價是建物含車位價格嗎?
或是車位另計呢?

2013-04-11 17:45 #1

文章關鍵字

實價登錄總價車位價格

THE666

2707分

2樓

個人積分：2707分

文章編號：43033488

是的。

yenlung1977 wrote:
如題請問實價登錄所揭...(恕刪)

32分

樓主

個人積分：32分

文章編號：43034138

謝謝大大溫暖的立即回覆

yenlung1977 wrote:
如題請問實價登錄所揭...(恕刪)

Joshua18

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：43035211

含車位含公設

yenlung1977 wrote:
如題請問實價登錄所揭...(恕刪)

32分

樓主

個人積分：32分

文章編號：43035583

今天有個業代跟我談價格
計算機按的坪數是建物含車位的坪數再乘上每坪均價

但是我在看內政部的實價登錄每坪價格時
應該是成交總價除建坪

所以是業代按計算機多按很多
還是怎樣?

302分

6樓

個人積分：302分

文章編號：43036131

yenlung1977 wrote:
今天有個業代跟我談價...(恕刪)

實價登錄網頁上
若車位面積和車位價有分離出來
就會用(總價-車位價) / (總面積-車位面積)

如果車位價和車位面積沒分離出來
就是用總價除以總面積

其實不管怎麼算
最後都還是用總價去談的

32分

樓主

個人積分：32分

文章編號：43043204

我現在疑惑的是總面積

在實價登錄頁面上我搜尋的選項是房地(土地+建物)+車位
再點入交易明細時他的總面積是等於建物移轉總面積
我認為這是說即使它所顯示的是

交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易筆棟數: 土地：1筆建物：1棟(戶) 車位：2個
交易總價: X
交易單價約： X/Y
建物移轉總面積： Y 坪

這裡指的建物轉移總面積是不含車位的
總價中車位價格也沒有被分割出來獨立顯示

所以我認知的行情價(X/Y)*我有興趣的建物坪數 = 我或許買得到的房地(土地+建物)+車位

請問我這樣想是對的嗎?

tan

25分

8樓

個人積分：25分

文章編號：43043693

那車位不就等於不用錢嗎？（登錄時應該是用總價登錄）

604分

9樓

個人積分：604分

文章編號：43047906

tan wrote:
那車位不就等於不用錢...(恕刪)

要看產權吧, 各位...

你獨立產權的車位, 當然獨立登錄

...

買一間房有的房一定要有車位的, 因為不是獨立產權

既然沒有這個產權你要怎麼分別登錄啊

20坪 + 車位

20坪

車位

20 坪 + 車位 + 車位

是不同的事情,

你想要一個產權有十個車位, 也沒問題..

我估計這樣說, 沒有錯吧, 各位大哥

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：43055782

樓主不好意思借版詢問一下

小弟最近開始看新竹房子(中間樓層車位B3)遇到一個快五年的中古屋,仲介要我出價,

我如果預售屋一坪的0.8去計算,車位(本社區車位還有很多沒賣出去)算70萬來開價,應該非常合理吧?

謝謝指教

當我回文就代表我認真了 = =,而且對我說過的話負責且肯定

1
2

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

關閉廣告

顯示廣告