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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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VVV2250

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：44377744

中古屋殺價成數

我在新竹市區有一間屋齡約20的電梯公寓因為一些原因要出售,
室內約30坪,權狀41坪,另有一個有使用權的平面大車位
仲介估價估得還不錯,約估630多萬,

一個月後有人出價了,竟然出75折,

我買房子只能跟建商殺8萬,
賣房子買方竟然直砍25%
請問出價的是投資客嗎?
還是現在的買方都這麼厲害,是我太單純了嗎?

2013-06-14 12:20 #1

文章關鍵字

中古屋成數

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：44377923

VVV2250 wrote:
我在新竹市區有一間屋...(恕刪)

75折樓主你要有心理準備點點點

點點點

我比較好奇會不會有人給你出4折或1.2折挖鼻孔

挖鼻孔

chl92

194分

3樓

個人積分：194分

文章編號：44378000

3房嗎?
平面大車位
有電梯
在新竹市可不好找
地點在哪?

VVV2250

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：44378002

popop252928 wrote:
75折樓主你要有心理...(恕刪)

笑,
75折要有什麼心理準備,
原來可以這樣喔,

我一直以為委託仲介賣,仲介會幫忙過濾這些鳥事,
但目前看起來不是,感覺仲介只有成交這個目標而已

orldri

3分

5樓

個人積分：3分

文章編號：44378054

VVV2250 wrote:
我在新竹市區有一間屋...(恕刪)

新竹市區哪裡?? 幾樓??
公寓總共幾層??
630萬一坪都超過15w了
如果是近竹科附近15w/p可能還好
明湖路15w/p可能會被人家當瘋子

且屋齡都20了
不然你認為對方要開多少??

VVV2250

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：44378112

chl92 wrote:
中古屋殺價成數

是呀,是3房,有電梯,有平面大車位
且位中正路底

所以我才要問是投資客嗎?
本人堅決反對房虫,
拒賣投資客

VVV2250

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：44378162

orldri wrote:
新竹市區哪裡?? 幾...(恕刪)

共六樓,我位於六樓,前後都沒遮幣物,
算是面公園

chl92

194分

8樓

個人積分：194分

文章編號：44378442

中正路底也不算太偏，
你可以參考附近相近屋齡相近格局的成交價格，
來判斷買方出價合不合理。
另外如我所說
3房
平面大車位
有電梯
在新竹市不好找，
因為我過去兩年都在找這樣的房子，
久久才有新物件可以看，
這是你房子的優勢，
但是因為屋齡是一定會被砍價。

sway180

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：44381575

中正路底? 正好在新竹空軍基地旁邊?

有過成功路嗎? 吉羊路?

20年室內約30坪,權狀41坪開630萬

嗯........這價錢不好賣喔

如果你的中正路底是指往市區這邊, 我想630萬-->秒殺

原來我太帥

57分

10樓

原來我太帥

個人積分：57分

文章編號：44382111

VVV2250 wrote:
我在新竹市區有一間屋...(恕刪)

很多人買房都是這樣出價沒錯啊!
當他是瘋子就好了,順便罵一下仲介,請他下次遇到這種的直接回絕,不要浪費時間,也不必跟你報告.

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